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2025-12-29 17:50
投资者_1765193172931：董秘你好！请问贵公司有无境外收入？如果有，具体有无包含欧盟地区?
上实发展：尊敬的投资者，您好。公司目前主要在以上海为核心的长三角经济区等重点区域进行战略布局，暂无境外收入。如有相关业务拓展或境外收入构成变化，我们将严格按照监管要求及时履行信息披露义务。详细收入信息请查阅公司相关公告，感谢您的关注！
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2025-12-29 17:50
投资者_1764814991723：请问董秘，1.国务院国资委发布的《关于改进和加强中央企业控股上市公司市值管理工作的若干意见》（国资发产权规〔2024〕100号）以及中国证监会发布的《上市公司监管指引第10号——市值管理》的相关要求，请问贵公司是否有相应的措施在推进。2.贵公司从借壳上市初始就称要解决同业竞争，口感喊了十几年了，监管机构也出具监管函了，但是贵公司始终未有实际行动来解决同业竞争，请问解决这个问题的相关举措是否在推进？
上实发展：尊敬的投资者，您好。公司始终关注市值管理，持续推进相关工作，公司于2025年3月制定并披露《估值提升计划》，于2025年6月制定《市值管理制度》。公司日常加强投资者关系维护工作，及时、准确、完整、合规地进行信息披露，定期组织业绩说明会等活动，加强与投资者的互动交流。同时，公司持续推动存量项目去化工作，不断拓展物业服务范围，聚焦城市更新、城市运营及城市服务，以提升公司质量和价值，增强投资者回报。截至目前，公司2025年股价稳中有升。关于同业竞争的事项，公司始终与相关承诺方保持沟通。如该事项后续取得实质性进展，公司将严格遵守相关法律法规的要求，及时履行相应决策程序及信息披露义务。感谢您的关注！
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2025-12-29 17:49
投资者_1759038396046：请问上实发展目前在建项目有哪些及进展如何，目前储备土地有哪些及规划如何，目前的物业服务项目有没有收缩的趋势？谢谢
上实发展：尊敬的投资者，您好。根据公司已披露的2025年前三季度经营数据公告，公司目前在建项目4个，均处于主体施工阶段，主要为青浦朱家角20-03地块、20-05地块，宝山吴淞创新城15更新单元03-02地块，北外滩90地块。目前持有土地储备为宝山吴淞创新城15更新单元04-02地块，土地经营业态为科研用地。公司已在2025年半年报中对物业服务情况进行了披露，公司下属上实服务于今年上半年增加在管面积约105.5万平方米，合计在管面积约3314.60万平方米。同时，公司于7月与北外滩集团签订战略合作协议，将在北外滩地区积极参与城市更新及城市运营服务。感谢您的关注！
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2025-12-29 17:48
投资者_1703678746000：请问10月31日的股东人数多少，谢谢
上实发展：尊敬的投资者，您好。按照上海证券交易所信息披露规则，公司已在2025年第三季度报告中披露截至2025年9月30日的股东人数，敬请查阅公司相关公告。感谢您的关注！
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2025-12-29 17:48
投资者_1638711572000：请问贵公司将按照《市值管理制度》及《估值提升计划》已经开展了哪些相关工作以及后续有哪些计划？
上实发展：尊敬的投资者，您好。公司重视市值管理工作，在今年先后制定《估值提升计划》《市值管理制度》后，通过全面梳理修订公司制度强化公司治理、依法依规进行信息披露、日常强化细化投资者关系维护工作等举措加强投资者对公司的了解。同时，公司持续推动存量项目去化工作，不断拓展物业服务范围，聚焦城市更新、城市运营及城市服务，以提升公司质量和价值，增强投资者回报。感谢您的关注！
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2025-12-29 17:37
投资者_1733990611127：尊敬的董秘你好，现网上流传贵司会成为上海微电子的借壳对象，贵司是否有筹划该事项的计划？
上实发展：尊敬的投资者，您好。公司以真实、准确、完整为基本原则履行信息披露义务，公司指定信息披露媒体为《中国证券报》《上海证券报》及上海证券交易所网站，请以公司在上述指定媒体披露的信息为准，请投资者注意投资风险。感谢您的关注！
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2025-12-29 17:37
投资者_1623689275000：尊敬的领导：您好，烦请在百忙之中查询一下中登结算下发的810股东人数，非常感谢！
上实发展：尊敬的投资者，您好。按照上海证券交易所信息披露规则，公司已在2025年公告的定期报告中披露截至各季度末的股东人数，敬请查阅公司相关公告。感谢您的关注！
