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李宇嘉
李宇嘉
广东省住房政策研究中心首席研究员
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【商道论衡】 找准正宗土特产“难买难卖”的症结
特色农产品“难买难卖”，有信息闭塞、缺乏推广渠道等原因，但乡村旅游模式“非在地化”才是根源。
2024-09-20 06:40
老旧小区改造期盼走出新路子
在改造清单、扶持政策、财政补助等方面，政府要提供“菜单式”、稳定的公开信息，拒绝任何兜底念头，让老百姓形成稳定的预期，夯实参与意识。
2024-08-09 06:55
用制度建设来改善卡车司机从业环境
从根本上，要让货车司机成为一个相对体面的工作，就应该通过制度建设来改善他们的从业环境。
2024-07-26 06:57
什么是好的楼市政策？
好的楼市政策，一定是从购房者出发，实现他们的住房愿望，间接达到政策的目的。
2024-06-07 06:58
一线城市人口重新增长的逻辑和意义
一线城市人口再次流入，折射出一个信号。
2024-05-17 06:53
“一张床、一间房、一套房”：小切口能提振大楼市
对商品房来说，目前之所以困境重重，政策屡提不振，根源在于供需错配。可见，政策继续在商品房打转转，改变不了局面。
2024-03-26 06:45
从春节消费和楼市数据说开去
表面上，这反映了楼市需求端的支付能力不足，但本质上，这是房子金融属性褪去，财富欲望褪去而使然。
2024-02-23 07:08
楼市竞争的新格局
当下，不管是新房、二手房，抑或是租赁供应，不管是城市哪个区域，房子都在放量供应，都有得挑有得选。
2024-01-30 06:54
地产行业正在全面“砍成本”
遇到困境，企业第一选择可能不是转型，而是收缩。
2024-01-19 06:50
从房地产新模式说开去
房地产新模式其实是需求导向下的供求匹配，老百姓需要什么房子，那就供应什么房子。
2024-01-05 07:02
二手房翘尾行情背后的地产新形势
“既要、又要、还要”的多元目标往往很难兼顾，导致越到基层，突破动力越小。
2023-12-21 06:53
银行对民营房企“惜贷”的根源在哪里？
当下最需要解决的是，规范房地产企业财务行为和信息披露，杜绝企业违规挪用预售资金，杜绝项目之间资金流交叉。
2023-12-14 06:55
盘活住房资产 让父母体面养老
养老需要考虑很多事，当金钱支持最重要时，就该考虑资产来支撑，说服父母放弃传统观念，“租房也可以养老”。
2023-12-07 06:59
普通人该不该谈宏大叙事？
我们需要掌握的宏大叙事逻辑和过去不同了，即从单一维度的绝对机会型转向个性化、差异化的结构机会型。
2023-12-01 06:51
地产企业家为何集体误判？
微观理性往往导致宏观不理性。宏观上积累的风险大到让国家无法忍受，而企业家一般不会关注后者。
2023-11-23 07:01
保障房，“做好”就有改革之效
当社会的中坚力量能买得起房，这是一个什么场景呢？那就是最富有潜力的群体被激发起来了。
2023-11-10 06:57
商办公寓大甩卖 不只是供应过剩
说白了，规划蓝图、建成的商办、公寓就是给地价、房价“抬轿子”的。
2023-10-26 06:59
城中村改造 肩负重任
新形势下的城中村改造，目的是要将城市标准的市政设施和公共服务覆盖到城中村，让住在里面的人享受到均等化的城市公共服务。
2023-10-19 06:45
改革供给端旧模式 楼市才能迎新局
楼市供给端还停留在旧的模式，而需求端已是更加挑剔的90后了，这就是当前楼市困局的成因。
2023-10-13 06:57
新政迭出，买房时机到了？
只有供需两端多措并举，商品房市场才能彻底稳定下来
2023-09-11 08:55
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