证券时报网
胡敏
2026-06-29 10:48
7月10日上午10时，“大庸古城 青春归来”开城仪式在张家界市大庸古城举行。这座占地16.55万平方米、依托原大庸府城及老南门口等历史遗存打造的文旅商业综合体，在经历近两年重整后重新面向公众开放。
据了解，大庸古城曾长期面临基础设施老旧、商业形态落后、游客不认可等多重困境。自2021年试运营后持续亏损，连续四年拖累张家界旅游集团股份有限公司（简称“张旅集团”）业绩。2025年12月1日，湖南广播影视集团（简称“湖南广电”）与张家界市政府、张家界市经济发展投资集团签订战略合作协议，共同推动设立三方合资公司，项目重整盘活工作正式启动。
三方合资组建运营平台
2025年12月，张旅集团、湖南电广传媒股份有限公司（简称“电广传媒”）、芒果超媒股份有限公司（简称“芒果超媒”）共同出资设立合资公司“张家界芒果文旅有限公司”，注册资本1.8亿元，三方各持股三分之一。合资公司负责大庸古城的提质改造与联合运营，合作期限为20个会计年度。
电广传媒拥有近三十年文旅项目操盘经验，近五年已在湘潭、衡阳、怀化等九个市州新落地十一个文旅项目；芒果超媒则拥有顶级IP资源和全媒体宣发能力。两家上市公司协同，在IP落地、内容生产、专业运营等方面形成合力。湖南广电抽调核心骨干组建运营团队，对古城进行街区形象、业态布局及产品设计的全方位升级。
以轻资产模式赋能古城换新
大庸古城的改造遵循“轻介入”原则，在保留原有空间肌理的基础上通过业态重构实现功能升级。古城采取“开放式园区、免大门票”策略，收入来源从传统门票转向餐饮、文创、演出、体验项目及酒店住宿等复合型消费。
目前古城内已形成三大主题街区：芒果综艺实景街区“好六街”、青年创意社交场“怪市”、非遗活态传承地“手艺巷”。“好六街”还原《你好，星期六》经典场景；“怪市”深度融合《捉妖记》IP，构建可供年轻人自由探索的沉浸空间；“手艺巷”打造“前店后坊”体验空间，让游客亲手制作土家织锦、滩头年画等非遗手作。古城同时推出青年创业孵化体系，面向大学生提供免租金入驻、芒果IP流量扶持等权益，目前已吸引全国多所高校17个创业项目入驻，涵盖AR互动、国风文创、潮玩手作等业态。
据悉，开城期间，大庸古城将以焕新开业为契机，持续推出系列文旅活动。7月11日晚，《大庸青春芒果演唱会》将采用湖南卫视和芒果TV台网双播模式，邀请知名艺人登台献唱。7月12日，知名音乐人将参加线下音乐节，与游客近距离互动。7月13日晚，在古城边的澧水之上，大型实景山水秀《天下璀璨》也将推出，观众们将能看到造型独特的板板龙船巡游澧水、飞天火壶与非遗打铁花交相辉映、荷花仙子翩翩起舞，为张家界的旅游夜经济注入新鲜元素。
瞄准年轻客群，重构市场定位
据介绍，大庸古城此番调整瞄准年轻客群，背后有着清晰的市场逻辑。近年来张家界客群结构发生显著变化：2025年入境游客超256万人次（含港澳台），同比增长39.89%，其中欧美游客同比暴增260%，国内年轻游客占比也大幅提升，客群正在走向国际化、年轻化。
围绕年轻客群需求，古城在设计和运营上做了针对性布局——要打卡，有芒果综艺IP；要互动，有NPC随时入戏；要出片，有建筑美学与数字艺术融合的各类场景；要疗愈，有一整座城可以慢下来。在产品设计层面，项目提出“微度假、慢生活、轻冒险、类戏剧”的核心理念。电广传媒董事长王艳忠在阐述这一战略选择时表示：“我们坚定认为，只有拥抱年轻人、满足年轻人，为年轻人提供心之所向和情绪价值，才有未来。”
谈及对大庸古城这个项目未来的看法，王艳忠坦言：“湖南广电接手运营这个项目是做好了迎接一切困难准备的，焕新开业只是一个新的起点，还远远未到定论的时候。”但他同时表示，“尽管未来还可能面临很多风险和挑战，我们依然有信心，把大庸古城做成中国旅游市场上一个具有广电基因的创新物种。”（胡敏）
