夜幕降临，位于福建福州晋安区的保利和寓内亮起一盏盏灯。刚下班的年轻人拎着包，从地铁口出来，径直走入了公寓内的花园广场，这栋公寓，是他们在城市里的休憩地，也是他们的小小社区。

“这里离我工作的地方近，虽然是酒店式公寓，但价格很实惠，住着舒服也省心。”00后青年林启盛正在公寓台球室内和同栋楼的租客一起打台球，在去年8月底入住保利和寓后，今年他又续租了1年。

位于福州晋安区的保利和寓。

保利发展控股旗下的福州保利和寓项目，自2024年7月正式运营。1年多时间里，保利和寓吸引了许多年轻人入住，截至2025年8月实现年度出租率99.34%、续租率72.31%。“这个项目是福州市第1家由央企建设并运营的保障性租赁住房，我们希望给年轻人提供一个安居创业的环境。”保利和寓福州店店长林心海说。

这里缘何能吸引年轻人入住？走进公寓大堂，几对租客坐在桌边聊天，走廊通向电梯，也连接着公寓自己运营的洗衣房、台球室和健身房，外面花园里的篮球场上，两个青年正挥洒着汗水。健身房里，租客小敏正在跑步机上跑步，她和林启盛同样，已是第2年在这里居住。

福州保利和寓配备有自己运营的健身房、台球室等设施。

“不夸张地说，这里离地铁站真的是‘零距离’，出门就到，每天上下班都很方便。”谈到续租的原因，小敏表示，酒店式公寓环境好，屋里的洗衣机等家具配套能满足自己的基本需求，直接拎包入住，非常省心：“这里环境干净整洁，基本设施齐全，价格也不贵，很难在城里找到这样的房子。”

建设并运营项目，保利发展控股调研了年轻人的居住需求。“大部分年轻人其实需求很简单，有冰箱、空调、洗衣机就足够，还有就是独立卫生间和阳台，所以我们公寓都设计成了一居室，保障他们的基本需求，也方便他们入住后进行个性化的布置。”林心海带记者参观房间时表示，开业时仅用了45天，公寓500间房子就全部租出去了。“对年轻人来说，我们的最大优势是‘放心’。我们作为统一管理的企业，租客打起交道来比较简单，不用去面对形形色色、不确定是否好相处的房东。”林心海说。

福州保利和寓的设计比较贴合年轻人的需求。

硬件之外，年轻人同样喜欢小小社区带给他们的归属感。“公寓时不时办些活动，我基本都参加了，之前办了篮球赛，我参加比赛还拿到了租金券，现在和我一起打台球的好朋友，就是那时候认识的。”林启盛笑着说，“我在这儿和管家、保安都聊得来，他们都很负责，有些时候租客之间产生矛盾，管家都会主动出面协调。”

福州保利和寓“弹幕墙”上有很多年轻人在这里生活的故事。

小活动30到50人，大活动100人，场场爆满。今年8月，公寓举办了开业1周年音乐节活动，在花园广场邀请乐队演出，还邀请租客们自助烧烤。“当时200张入场券都发完了，现场人都站不进去。”说起办活动，林心海颇为自豪，“不少年轻人刚毕业，对社交的需求不小，我们办活动，也是给他们提供一个沟通交流的平台。”

“有时租客的猫跑走了，我们帮他们找猫；邻居之间有矛盾了，我们会努力协调；临时下雨，我们还帮租客收衣服收被子……”林心海说。全方位的管家服务，也成了这个小社区租客们的“粘合剂”，让邻里之间的相处柔和又温暖。

福州保利和寓经常组织各种形式多样的活动。

从动工到完工，再到租客入住，福州晋安区鼓山镇瑞圣社区党支部书记潘举见证了整个过程。“这个公寓解决了不少年轻人的租房问题，也给我们社区增加了活力，我们努力给租客做好组织挂靠、证件办理等服务。”潘举说，“年轻人能留下来，城市才有活力，福州还有很多类似在建项目，我想这是未来的趋势之一。”

谈到未来，林心海和林启盛有自己的想法。

“下一步，我们还想办一个租客搬家时的跳蚤市场，方便他们更好处理房间内物品。”林心海说，这样的小创意，或许能让和寓的社区氛围更浓。

林启盛笑着补充：“如果工作稳定，我想还会续租，继续在这里生活。”在他看来，这间小小公寓不仅是一个住所，更是自己融入福州这座城市的序章。

保利和寓与租客的双向奔赴，正为这座城市的年轻人带来“租有宜居”的归属感。（文：李君强 摄影：邱活）