王健林突传大消息。

天眼查法律诉讼信息显示，近日，大连万达集团股份有限公司、大连万达体育文化旅游开发有限公司新增一条被执行人信息，执行标的1.38亿余元，执行法院为大连市中山区人民法院。大连万达集团股份有限公司的法人、董事长为王健林，注册资本10亿元人民币，由大连合兴投资有限公司、王健林共同持股。

与此同时，王健林旗下多家公司还涉及多条股权冻结的信息，其中包括，市场高度关注的大连新达盟商业管理有限公司。天眼查App显示，5月14日，该公司新增一则股权冻结信息，被执行人为大连万达商业管理集团股份有限公司，冻结股权金额约162亿元人民币，冻结期限为3年。

大连万达商业管理集团股份有限公司近日发布的最新财务报告，也引发市场关注。报告显示，2024年一季度，该公司实现营业收入135.4亿元，同比增长约8.02%；净利润29.01亿元，同比减少37.39%。这份报告还释放了诸多信号，透露了万达的最新动向。

值得注意的是，5月17日地产板块迎来密集利好，A股房地产板块掀起涨停潮，其中万科的表现尤为亮眼，股债全线拉升。其中，万科境内债多数上涨，“22万科07”大涨11.53%，“20万科08”大涨9.89%，“20万科02”“22万科06”涨超8%，“22万科05”“21万科02”等涨超6%；股票方面，万科A强势封死涨停板；港股市场，万科企业大涨19.37%。

万达突发

天眼查法律诉讼信息显示，近日，大连万达集团股份有限公司、大连万达体育文化旅游开发有限公司新增一条被执行人信息，执行标的1.38亿余元，执行法院为大连市中山区人民法院。

风险信息还显示，该公司存在3条被执行人信息，被执行总金额3.4亿余元。

大连万达集团股份有限公司成立于1992年9月，法定代表人、董事长为王健林，注册资本10亿元人民币，由大连合兴投资有限公司、王健林共同持股。

与此同时，王健林旗下多家公司还涉及多条股权冻结的信息。

天眼查App显示，5月14日，大连新达盟商业管理有限公司（以下简称“新达盟”）新增一则股权冻结信息，被执行人为大连万达商业管理集团股份有限公司（以下简称“大连万达商管”），冻结股权金额约162亿元人民币，冻结期限为3年，执行法院为北京市第四中级人民法院。

据悉，新达盟成立于今年1月，法定代表人为肖广瑞，注册资本约162.07亿元人民币，由大连万达商管及旗下大连万裕企业管理有限公司共同持股。该公司为新设立的控股公司，其子公司为珠海万达商管，是一个商业广场运营管理平台，目前管理496个大型商业广场。

天眼风险信息显示，今年3月20日，大连万达商管所持该公司约162亿元股权曾被冻结，随后该冻结被迅速解除。

现如今，新达盟再度遭遇股权冻结，引发市场关注。今年3月，大连万达商管与5家投资机构签约，投资方包括太盟投资集团、中信资本以及3家国际投资机构，这5家投资方联合向新达盟投资约人民币600亿元。

注资完成后，大连万达商管持有的新达盟股份降为40%，太盟等投资机构合计将持有新达盟股份60%。

另据国家企业信用信息公示系统网站显示，近日，大连万达商管新增一则股权冻结信息，股权被执行的企业为北京丰科万达广场有限公司，冻结股权数额10亿元人民币，冻结期限自2024年5月9日至2027年5月8日，执行法院为北京市第四中级人民法院。

北京丰科万达广场有限公司成立于2015年3月，法定代表人为吴华，注册资本10亿元人民币，经营范围含商业综合体管理服务、物业管理、工程管理服务、对外承包工程等，由大连万达商管全资持股。

财报的信号

近日，大连万达商管发布了最新财务报告，其中显示，2024年一季度，该公司实现营业收入135.4亿元，同比增长约8.02%；利润总额约36.69亿元，同比减少约38.18%；净利润为29.01亿元，同比减少37.39%；归母净利润为28.37亿元，同比减少36.76%。

报告期内，公司经营活动产生的现金流量净额为23.39亿元，同比下降53.44%；投资活动产生的现金流量净额为13.08亿元，上年同期为-64.31亿元；筹资活动产生的现金流量净额为-43.86亿元，上年同期为102.61亿元。

资产结构方面，截至一季度末，大连万达商管的总资产为6063.60亿元，较2023年底的6089.27亿元略有下降；公司货币资金约124.81亿元，上年底为134.32亿元。

其中，固定资产规模的最新变动引发市场关注。2022年年末，大连万达商管的固定资产余额为60.52亿元，截至2023年末仅为42.36亿元，下降超30%，对此其在报告内表示，主要系上海万达酒店转让造成。截至2024年一季度末，再度下降5%至40.2亿元。这意味着，大连万达商管通过出售固定资产回笼资金的行动仍在继续。

负债方面，截至2024年一季度末，公司的负债合计为2985.73亿元，较2023年底的3041.49亿元有所下降。其中，公司的短期借款为27.84亿元，上年底为13.39亿元；长期借款为943.57亿元，上年底为934.04亿元；应付债券为76.75亿元，上年底为105.86亿元；公司负债合计2985.73亿元，上年底为3041.49亿元。

加速回笼资金

近一段时间以来，王健林不断加速为万达回笼现金流，相继甩卖了万达电影股份，以及包括万达集团总部所在地的北京万达广场在内的16家万达广场。

与此同时，大连万达商管正在加速向轻资产转型。例如2022年万达商管新开业55家万达广场，其中近40家都是轻资产项目；万达2023年开业的29家万达广场中，至少有21家为轻资产项目。不仅是万达广场，万达在酒店方面也在逐步退出。

轻资产模式，即万达不提供建设万达广场的资金，只负责输出品牌、辅助设计、建设与招商和管理，所产生的租金收益万达与投资方按一定比例分成。

据《联商网》的最新统计，2024年全国将新开约28个万达广场项目，其中，六安裕安万达广场、珠海斗门万达广场、襄阳万达广场、湛江廉江万达广场等大部分都是轻资产项目。

当前，万达仍管理着接近500家万达广场，从万达向轻资产转型的规划来看，出售重资产项目或将是一个持续的过程。对于万达集团而言，通过出售重资产项目换取流动资金，不仅可以解决现金流的燃眉之急，也能加快集团完成由重向轻的转变。

有分析人士指出，就当前的资本市场环境而言，万达商管冲击上市或许还需要一定时间，通过售卖优质资产，缓解现金流的压力或许是当前最关键的策略之一。

责编：王璐璐‍‍‍

校对：赵燕‍‍‍