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2025-09-29 11:45
cninfo1350756：公司有没有研发机器人
万科A：谢谢您的关注。在物流仓储领域，公司下属子公司万纬物流正与深铁集团合作探索“轨道交通+机器人配送”场景，基于地铁商户物流配送难、效率低等痛点，将轨道交通与无人配送机器人相结合，通过AI调度算法+机器人技术自主完成地铁换乘、站点配送等全流程操作，成为全球首个实现地铁无人配送的商业化案例，开创了智慧物流与城市轨道交通融合的新模式，详情请见《万科2025年半年度报告》。目前公司自身暂无涉足人形机器人开发的计划。
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2025-09-25 18:39
cninfo1351421：请问下公司财务报表中存货价值如何衡量？按收益率吗？是否有有根据市场价格变动调整
万科A：感谢您的关注。在资产负债表日，公司存货按照成本与可变现净值孰低计量。
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2025-09-25 18:39
irm1907178：据公司半年报股东大会中表示，公司第一大股东深铁及万科将加快转型发展为科技企业。目前地产公司中，比如万通发展公告其已真正实施芯片领域布局，其已实质控股高速互连芯片企业数渡科技。请问公司、第一大股东是否会加速布局半导体、芯片领域？
万科A：感谢您的关注。
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2025-09-25 18:38
cninfo604865：投资部什么时候修复市值？股价对投资人信心强心剂，希望公司端正态度，积极应对！
万科A：感谢您的关注。万科的改革化险工作在稳步推进，今年到期的公开债均已完成兑付，风险正在逐步消化。管理团队将积极动员各方力量，充分调配资源，全力以赴共同推动公司重归健康发展的轨道。同时，公司将通过聚焦战略落地、经营创新和聚焦服务客户等，提升经营性净现金流，并逐步落实估值提升计划，改善经营和财务状况，努力为股东创造价值。
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2025-09-25 18:36
irm2760308：标题: 关于2025年中报的存货明细以及其他应收款明细
内容:
董秘您好,
1. 公司2025中报P136-P139披露了详细的已完工开发产品, 请问为什么会有一个其他513.42亿, 这里为什么不再区分项目进行详细匹配? 其他与上面具体项目在存货种类、金额以及其他方面有什么特别之处吗?
2. P192页《应收、应付关联方等未结算项目情况》披露了与联营企业的应收金额, 可以看出Top3的应收,
万科A：感谢您的关注。已完工开发产品中的“其他”为尾盘项目，这类项目数量较多，且单一项目金额较小。
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2025-09-25 18:35
irm2764400：董秘您好，我持有少许万科股票，也是万科前员工，在万科工作期间陆续跟投了一些项目，因为2017年-2022年间房地产市场非常好，其他地产公司的项目收益都很高，但为何万科部分项目之间本金都为返还。请贵公司解释并给予我以下项目资料：1、2019年的翼北公司张家口云奥项目，至今仅回本金15%，难道亏损85%。2、2018年的扬州高邮通湖路北侧项目，至今仅回本金55%，难道亏损45%。
万科A：感谢您的关注。依据公司《万科企业股份有限公司项目跟投制度7.0版》，综合评估项目或业务现金流情况及未来资金需求，在保证项目正常开发、经营的前提下，可以考虑分配资金。受到市场持续下行影响，个别项目销售及回款速度变慢，项目销售回款及跟投分配节奏也相应晚于预期。关于您提到的具体项目，您可和项目所在城市公司负责跟投的相关同事进行了解。
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2025-09-25 18:32
irm2760308：标题: 关于2025年中报的其他应收款明细
内容:
董秘您好,
1. P192页《应收、应付关联方等未结算项目情况》披露了与联营企业的应收金额, 请问Top3的应收, 与2024年底相比基本没变化, 甚至＜云南澄江老鹰地旅游＞出现应收增加的情况, 请问应收增加是利息还是新垫资投入? 为什么Top3的应收如此之多, 公司有无好的措施尽快拿回应收款, 谢谢
万科A：感谢您的关注。各类应收款尽快收回有利于公司化解风险，公司也采取了多种举措强化资金管控，未来也将结合联合营项目的开发销售进展，逐步收回对应的应收联合营公司款项。
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2025-09-25 18:31
irm2773032：公司预计今年业绩如何，分红有何计划
万科A：谢谢您的关注。关于公司业绩情况请关注公司的定期报告。因公司2024年度业绩亏损，经股东大会批准，公司未进行分红，也恳请各位投资者理解。未来的分红方案需要综合考虑市场环境、公司发展需要和各方股东意见来制定。
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2025-09-25 18:26
irm2204879：董秘你好，万科应该加快重组步伐，让万科在2026年回归健康发展轨道，
万科A：谢谢您的关注。公司在各方及大股东强有力的支持下，积极推进改革化险与融合发展。公司生产经营和偿债工作有序推进，截至目前到期公开债均如期兑付。有关公司具体经营情况，请参考公司定期报告。
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2025-09-11 17:56
cninfo751220：请问2025年公司到期境内债务有多少？公司账上资金能否足额偿付到期债务？公司如何应对2026年到期的债务？公司是否有足够资金静心偿债啊？不会造成违约？
万科A：感谢您的关注。公司在各方支持下，积极推进改革化险与融合发展。截至8月末，公司顺利完成243.9亿元公开债务偿还，2027年之前已无境外公开债到期。有关公司具体经营情况、财务状况和债券相关情况，请参考公司定期报告，您也可以参阅公司2025年8月22日披露的投资者关系活动记录表。
