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2024-11-18 09:14
稳如老狗的tom：为什么不做回购增持贷款？
万科A：感谢您的关注。
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2024-11-18 09:14
irm10647871：今年上半年公司新增规划计容建筑面积只有24.6万平米，上半年新开工及复工计容面积约 411.7 万平方米，这是否会导致几年以后，公司开发和销售规模急剧下降？按当前销售规模，存量项目，还够开发和销售几年？
万科A：感谢您的关注。1-9 月，公司实现新开工及复工计容面积697.5万平方米，占全年开复工计划的65.1%。截至9月底，公司在建项目总建筑面积约4,654.3万平方米，规划中项目总建筑面积约3,022.0万平方米，此外还参与了一批旧城改造项目，按当前规划条件权益建筑面积合计约233.1万平方米。公司会坚持量入为出，以销定产，努力做好安全和发展的平衡，同时会加大存量资源的盘活和优化力度。
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2024-11-18 09:09
cninfo1235548：董秘您好
请问贵司19个大宗交易谈判的进展如何
请问贵司广州资产解包进展如何，深圳旧改推进的如何
请问贵司在盘活存量土地方面是否有可披露的进展
请问已申报的REIT进展如何
多谢
万科A：感谢您的关注。大宗资产交易方面，1-9 月实现大宗交易签约金额232.6亿元，涵盖办公、商业、酒店、公寓等41个项目，遍布全国17个城市；存量资源盘活方面，2023年以来，已累计盘活和置换新项目36个，合计优化及新增产能474亿；REITs推进方面，今年4月30日中金印力消费基础设施REIT正式在深交所上市交易，物流REITs已于今年3月通过发改委审批，获得证监会受理，公寓REITs在申报阶段。详情请参考详情请见《万科2024年第三季度报告》及8月30日披露的《万科企业股份有限公司投资者关系活动记录表》。
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2024-11-18 09:05
好问题：公司的物业服务做的比较好，物业服务是构建和谐社区的重要元素，公司是否有专家团队能提供独立的评价一个社区物业管理好坏的评估服务，并能给出提升改进建议并协助落实？
万科A：感谢您的关注。公司物业服务业务具备系统的质量管理体系，同时会为其他物业公司提供“专业技术支持和服务升级”服务，依托万科物业管理经验，整合资源提升物业服务品质。
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2024-11-18 09:04
irm1615948：贵公司有没有二手房交易平台？
万科A：感谢您的关注。朴邻是万物云旗下社区房产经纪服务商，致力于为社区住户提供包括二手房租售、新房置业、房屋托管打理等资产服务。
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2024-11-18 09:01
irm2030047：公司是否设计化债？
万科A：感谢您的关注。前三季度，公司继续围绕“保交房，保兑付，转型高质量发展”开展工作，采取多种举措促进回款，保障公开债务顺利兑付。截至9月底，已完成197 亿元公开债务的偿还。
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2024-11-18 08:59
irm2041430：董秘：你好！公司半年报提到公司全年销售目标18.8万套商品房。三季报和10月份销售数据显示公司距离这个目标还有较大差距，公司对完成半年报制定的全年销售目标能否实现？有什么额外措施？
万科A：感谢您的关注。公司在半年报中预计全年交付18.8万套。公司全力保障高品质交付，1-9月合计完成246个项目、410个批次、11.3万套房的交付。
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2024-09-19 17:35
追求正义：我注意到中国平安最近成功发行了35亿美元的5年期可转债，年利率为0.875%。
考虑到美联储近期的降息动作，市场流动性增强，这对于降低未来的还款压力是有利的。如果万科能够在港股市场上成功发行50亿美元的可转债，不仅能够拓宽公司的融资渠道，还能在不稀释现有股东权益的情况下获取资金支持公司的进一步发展。请问公司是否考虑过采用类似的可转债融资方案？如果有这方面的计划，是否已经开始着手准备？
万科A：感谢您的关注和建议。
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2024-09-19 17:35
cninfo715379：请问公司是否考虑切入港澳地区代建服务？目前行业下行，期待公司能争取类似中国平安可转债方案，谢谢
万科A：感谢您的关注和建议。公司从2010年起开始了EPC及代建业务，主要为政府部门、金融高科技企业等提供服务。公司会利用自身已经积累的业务经验和能力优势，继续积极开展探索与尝试。
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2024-09-19 17:33
追求正义：我们最近看到万科5年期可转债，35亿美元的融资，每年融资利息1%不到，希望公司财务部门研究一下，万科也可以发行类似5年期可转债，发生3-5年，主业肯定能恢复过来，谢谢
万科A：感谢您的关注和建议。
