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2024-12-31 17:04
irm2133017：请问公司股东人数
万科A：感谢您的关注。根据2024年第三季度报告，截至9月30日，公司股东总数为627280户。
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2024-12-31 17:03
cninfo450143：贵公司对现有存量房产的看法？
万科A：感谢您的关注。公司自2023年以来，积极开展存量资源盘活，2023年至2024年三季度末，公司累计盘活和置换新项目36个，合计优化及新增产能474亿。公司的租赁住宅业务也凭借自身的运营管理优势，积极助力存量盘活，2024年前三季度盘活内外部存量房源超8000间，其中，完成公司旗下超5500间房源的盘活。
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2024-12-31 16:59
irm1615948：房地产来到了新纪元，贵公未来有没有房地产新模式，例如建房无绿化，利用绿化区域办中小型游乐场，居民和公司都享有股份，居民免费游玩，然后对外开放。
万科A：感谢您的关注。公司会持续挖掘客户对住宅产品的真实需求，完善入住配套和氛围，提升居住体验。
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2024-11-18 09:14
稳如老狗的tom：为什么不做回购增持贷款？
万科A：感谢您的关注。
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2024-11-18 09:14
irm10647871：今年上半年公司新增规划计容建筑面积只有24.6万平米，上半年新开工及复工计容面积约 411.7 万平方米，这是否会导致几年以后，公司开发和销售规模急剧下降？按当前销售规模，存量项目，还够开发和销售几年？
万科A：感谢您的关注。1-9 月，公司实现新开工及复工计容面积697.5万平方米，占全年开复工计划的65.1%。截至9月底，公司在建项目总建筑面积约4,654.3万平方米，规划中项目总建筑面积约3,022.0万平方米，此外还参与了一批旧城改造项目，按当前规划条件权益建筑面积合计约233.1万平方米。公司会坚持量入为出，以销定产，努力做好安全和发展的平衡，同时会加大存量资源的盘活和优化力度。
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2024-11-18 09:09
cninfo1235548：董秘您好
请问贵司19个大宗交易谈判的进展如何
请问贵司广州资产解包进展如何，深圳旧改推进的如何
请问贵司在盘活存量土地方面是否有可披露的进展
请问已申报的REIT进展如何
多谢
万科A：感谢您的关注。大宗资产交易方面，1-9 月实现大宗交易签约金额232.6亿元，涵盖办公、商业、酒店、公寓等41个项目，遍布全国17个城市；存量资源盘活方面，2023年以来，已累计盘活和置换新项目36个，合计优化及新增产能474亿；REITs推进方面，今年4月30日中金印力消费基础设施REIT正式在深交所上市交易，物流REITs已于今年3月通过发改委审批，获得证监会受理，公寓REITs在申报阶段。详情请参考详情请见《万科2024年第三季度报告》及8月30日披露的《万科企业股份有限公司投资者关系活动记录表》。
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2024-11-18 09:05
好问题：公司的物业服务做的比较好，物业服务是构建和谐社区的重要元素，公司是否有专家团队能提供独立的评价一个社区物业管理好坏的评估服务，并能给出提升改进建议并协助落实？
万科A：感谢您的关注。公司物业服务业务具备系统的质量管理体系，同时会为其他物业公司提供“专业技术支持和服务升级”服务，依托万科物业管理经验，整合资源提升物业服务品质。
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2024-11-18 09:04
irm1615948：贵公司有没有二手房交易平台？
万科A：感谢您的关注。朴邻是万物云旗下社区房产经纪服务商，致力于为社区住户提供包括二手房租售、新房置业、房屋托管打理等资产服务。
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2024-11-18 09:01
irm2030047：公司是否设计化债？
万科A：感谢您的关注。前三季度，公司继续围绕“保交房，保兑付，转型高质量发展”开展工作，采取多种举措促进回款，保障公开债务顺利兑付。截至9月底，已完成197 亿元公开债务的偿还。
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2024-11-18 08:59
irm2041430：董秘：你好！公司半年报提到公司全年销售目标18.8万套商品房。三季报和10月份销售数据显示公司距离这个目标还有较大差距，公司对完成半年报制定的全年销售目标能否实现？有什么额外措施？
万科A：感谢您的关注。公司在半年报中预计全年交付18.8万套。公司全力保障高品质交付，1-9月合计完成246个项目、410个批次、11.3万套房的交付。
