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2026-05-08 08:39
cninfo604865：万科的未来是要打造智慧建筑，从节能的角度出发，环保为宗旨，创造科技建筑和美学建筑，恒温恒湿恒氧的健康建筑。一定要吸纳全球的顶级设计师针对每一个区域的特性，打造不同的产品、未来才有脱胎换骨的可能
万科Ａ：感谢您的关注和建议。万科坚持“好产品、好服务”核心战略，以科技创新推动绿色低碳转型，在多个项目中实践被动式节能、超低能耗及健康建筑标准，截至2025年12月31日，新建项目已连续12年满足绿色建筑评价标准，面积超3.42亿平方米。公司持续引入国际化设计资源，结合地域气候与文化特征，打造兼具科技、美学与可持续性的产品。有关具体实践，请参考《万科2025年可持续发展报告》。
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2026-05-08 08:37
irm3292296：H1万科04[149478.SZ] 的回售事宜为什么还没有发布公告？
该债券的回售行权日：2026-05-20，按照规则回售公告必须在付息日前 30 个交易日及之前发布，为什么现在还没有发布？
万科A：感谢您的关注。公司已于4月2日开放该公司债券的回售登记，期间按照相关规定已在深圳证券交易所固定收益信息平台（http://bond.szse.cn/）完成三次回售提示性公告的披露，敬请投资者通过指定信息披露渠道查询。
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2026-05-08 08:35
irm3261873：请问：公司截止2025年末，有息负债是多少，加权平均利率又是多少？目前最高利率是多少及高利率负债总额是多少？
万科Ａ：感谢您的关注。截至2025年末，公司有息负债合计3,584.8亿元，存量融资的综合成本为 3.02%，较上年末下降85个基点，具体情况请您参考公司披露的《2025年年度报告》。
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2026-05-08 08:31
irm1310676：应对债务和自身发展，贵司今年从哪些方面实现筹资和融资？ 深圳投融资金融顾问团组建后，贵司从哪些方面可以开展合作？
万科Ａ：感谢您的关注。万科将通过积极销售回款、持续推进大宗资产交易、加快非主业退出及争取融资资源等多种方式筹集资金。有关公司筹资和融资的详情您也可以参考公司披露的《2025年年度报告》。
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2026-05-07 16:51
irm1310676：今年贵司有哪些Reits项目的上市计划？
万科Ａ：感谢您的关注。公司已建立包括资产证券化在内的资产退出渠道，设立的中金印力消费基础设施REIT表现良好，同时于2025年底已设立三支PRE-REITs基金。有关公司在REITs和PRE-REITs方面的进展和计划，请参阅公司定期报告。
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2026-05-07 16:33
irm1310676：针对网络各种负面传言和债务展期压力，万科的信用和声誉受损严重，而贵司新管理层则保持沉默，显得非常被动。请问管理层能否爱惜万科的“羽毛”，从主动作为的管理和经营方面，多做些投资者沟通？
万科Ａ：感谢您的关注和建议。公司一贯重视与投资者的沟通，投资者沟通接待的情况公司会在年报的投资者互动与投资者保护情况部分进行披露。2024年及2025年的年报、中报业绩发布后，公司管理层均通过分析师会议等方式保持与投资者的交流，也同步披露了会议纪要。您可以参考公司近期披露的《2026年3月31日投资者关系活动记录表》。
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2026-04-16 16:35
cninfo1317242：为什么这几年不分红，
万科A：感谢您的关注。过去两年，公司销售显著下降，流动性压力加大，2023年度、2024年度经公司股东大会审议同意未进行分红，2025年公司经营继续亏损，故拟不派发股息。关于派息详情您也可以参考《2025年年度报告》，恳请各位投资者理解。当前公司在经营上仍然面临压力，管理团队将全力以赴化解风险，改善经营业绩，为未来恢复现金分红打好基础。
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2026-04-16 16:34
irm1768475：公司25年年报被出具非标意见，请问请问公司预计今年能否消除非标？
万科Ａ：感谢您的关注。2025年审计意见已经出具，当前公司继续在各方支持下稳步推进改革化险工作。
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2026-04-16 16:33
irm1325349：公司亏损910亿，销售额大幅下降，为何销售代理佣金只从60亿降到44亿，是否是应该记在以前年度的佣金计入了25年？人工与行政费用更是不降反增，从54.2亿增加到54.9亿？
万科A：感谢您的关注。公司按照权责发生制，计提相关费用支出，不存在费用跨期计提情况。
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2026-04-16 16:33
irm1325349：公司其它应付款应付联营合营464亿，与其他应收款的应收合营联营是对不同的企业余额吗？如果是同一家，是否应该对冲？如果是不同家，这部分应付款是否其实是预分配的利润，以应付款挂账，有核实清楚吗？
万科A：感谢您的关注。公司根据相关规则的要求，已在《2025年年度报告》中财务报告附注中披露公司应收和应付联合营款项明细。
