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2026-03-04 15:23
irm3163460：请告知，截止2026年2月13日，万科a的股东户数是多少？感谢！
万科A：感谢您的关注。关于股东户数的相关信息，请您参阅公司定期报告。根据公司2025年第三季度报告，截至2025年9月30日，公司股东总数为493,176户。
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2026-03-04 15:22
irm3163460：截止2026年2月22日，万科a的股东户数是多少？
万科A：感谢您的关注。关于股东户数的相关信息，请您参阅公司定期报告。根据公司2025年第三季度报告，截至2025年9月30日，公司股东总数为493,176户。
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2026-03-04 15:21
irm3163460：截止26年2月22日，万科a股东户数是多少
万科A：感谢您的关注。关于股东户数的相关信息，请您参阅公司定期报告。根据公司2025年第三季度报告，截至2025年9月30日，公司股东总数为493,176户。
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2026-03-04 15:21
irm1809838：你好董秘，对万科未来的发展有几点疑问向您求证目前是否有规划？
深铁是万科的最大股东，深铁未来是否有计划让万科在深铁的地铁上盖 商品房或其他类型住房，用于出租或销售。
未来，形成出了地铁口就到住房的单元楼下的便捷生活体验。 过去地铁的修建都是围绕城市服务，未来形成地铁+住房，甚至进而衍生出围绕住房周围的居民形成商业街的生活体验。
衣食住行，深铁和万科的合作占据了住行，还可以衍生出衣食。
万科A：感谢您的关注。您所提到的是“轨道＋物业”模式，也简称为“TOD模式”。万科是国内TOD模式先行者之一，拥有较为丰富的项目经验和全面的开发能力，在北京、上海、广州、深圳、杭州、成都、武汉、南昌、长沙等城市都有具体项目落地。在深圳，公司与深铁集团合作两个地铁上盖项目，即深圳超总基地片区的瑧湾汇和深圳北站片区的汇隆商务中心。
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2026-03-04 15:19
irm1325349：华发股份向大股东定增30亿，万科目前股价这么低，能否向大股东定增？
万科A：感谢您的关注。涉及公司的重大事项请以公司公告为准。
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2026-03-04 15:18
irm1495400：有消息说，银行已与万科达成协议，将境内贷款利率下调约100个基点（BP），调整后利率与深铁集团提供的股东借款利率持平（2.34%）。请问董秘先生，这个准不准确？
万科A：感谢您的关注。一直以来，公司持续在与金融机构协调优化融资条件，降低利息成本，融资利率也是呈逐年下降趋势，目前已取得一些进展。有关公司的融资情况，请参阅公司定期报告。
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2026-03-04 15:18
irm1325349：公司巨亏820亿，但港股2月初未平仓做空大幅减少几千万股，公司是否有未披露信息被港股做空机构得知？
万科A：感谢您的关注。公司严格按照深港交易所的相关规则要求，履行信息披露义务，不存在应披露未披露的重大信息。
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2026-03-04 15:18
irm1325349：万科以前总部总体亏损，但合作项目少数股东赚钱，公司解释是总部贷款及管理费用项目少数股东不承担。现在深铁实控后，这个局面有无改变？深铁也有地产项目，如何保证深铁地产业务的利益与万科一致？
万科A：感谢您的关注。深铁集团目前持有万科27.18%的股权，是公司的第一大股东。深铁集团作为公司第一大股东，已就避免同业竞争出具承诺。关于归属于母公司股东和少数股东的损益情况不同的原因，公司在2024年度报告中有说明，您可查阅定期报告中的相关内容。
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2026-01-30 15:00
irm1768475：请问公司目前是否属于深圳国资委控股的公司？公司目前是属于深圳国企？国资目前是否已经实质掌控公司董事会？
万科A：感谢您的关注。深铁集团目前持有万科27.18%的股权，是公司的第一大股东，相关情况也可参阅公司的定期报告。
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2026-01-30 15:00
irm1325349：2023年底，公司定了2年减有息负债1000亿目标，2年时间到了，公司实现目标了吗？如果没有，原因在哪？
万科Ａ：感谢您的关注。2024年初，公司提出了聚焦主业、瘦身健体的一揽子方案，降低负债是其中的一项内容，降负债目的是为了保障公司的经营安全。同时，公司也会综合考虑在化债和发展中取得平衡。截至2025年6月末，公司全口径（含非并表公司）的付息债务合计较2023年末下降。有关公司2025年末的负债情况，请您参考公司后续披露的定期报告。
