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2024-06-12 17:10
cninfo738394：董秘你好，公司股权即将拍卖，如果想要竞拍需要什么条件？竞拍成功后是否有改组董事会的权利。
世荣兆业：您好，股份竞拍条件请您查阅珠海中院已发布的拍卖公告；竞拍成功后的相关权利具体请参见《公司法》等相关法律法规、部门规章、规范性文件和本公司章程等的有关规定。感谢您的关注。
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2024-06-03 18:05
cninfo738394：董秘你好，请问一下现在10大流通股东的持股情况，和散户的数量多少。
世荣兆业：您好，根据法律法规等相关规定，公司在定期报告中披露对应时间点的股东信息，如您需查阅其他股东名册有关信息，请通过邮件提供您持有公司股份的书面证明文件，公司经核实股东身份后予以提供。感谢您的关注。
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2024-05-30 16:32
cninfo679124：贵公司大股东因环境案，被罚款多少？清予以明确，以正视听。谢谢。
世荣兆业：您好，公司非环境公益诉讼当事人，公司股东所涉环境公益诉讼的具体赔付金额应以法院判决书为准，建议通过官方渠道查询法院相关公告文书。感谢您的关注。
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2024-05-24 20:18
cninfo1132595：广东：适度超前布局低空基础设施 争取低空经济试点示范
请问，贵公司有无意向在万达广场顶部规划无人机？
世荣兆业：您好，世荣万达广场项目目前暂无超前布局无人机基础设施，后期将根据市场需求考虑是否增设。感谢您的关注。
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2024-05-21 20:07
irm132147033：公司已持续两年利润总额不足过往年度的两成，公司近期是否面临竞争压力较大？
世荣兆业：您好，公司近两年利润总额较2021年下降幅度较大的主要原因为：可结转的商品房销售收入减少。
鉴于近年来宏观形势复杂，房地产市场处于深度调整期，供求关系发生了重大变化。受此影响，公司项目所在区域珠海市斗门区总体市场容量下降，库存去化难度大，公司房地产主业的销售和回款面临较大的压力和挑战；同时，区域内新增多家房企进驻，且采取了大幅降价等促销手段，公司市场份额受到挤压，因此也面临一定的竞争压力。
对此，公司将积极应对市场变化，优化开发节奏，应对竞争压力。
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2024-05-21 20:06
irm132199957：公司存货多年来持续高于30亿元，财报披露的待售楼盘一直是那几个，是否销售不利？公司业务是否面临过于集中的风险？
世荣兆业：您好，鉴于近年来宏观形势复杂，房地产市场处于深度调整期，供求关系发生了重大变化。受此影响，公司项目所在区域珠海市斗门区总体库存量近年来维持在较高水平，市场容量总体下降，区域内市场竞争加剧，公司待售楼盘亦相应受到较大影响。具体可参见公司近年披露的年度报告“第三节管理层讨论与分析”第二点的“主要项目销售情况”进行对比分析。
公司已在对外披露的定期报告中提示公司面临“土地集中，项目单一”的风险，公司土地储备主要集中于珠海市斗门区，近年来开发的项目也主要集中于珠海市斗门区，对此，公司将适当控制现有土地开发，加快多元化产业布局。
感谢您的关注。
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2024-05-21 20:04
irm132153497：公司子公司股权、实控人股权一直被冻结，公司还能向银行等金融机构融资吗？
世荣兆业：您好，根据商业银行风控的要求，由于公司控股股东及其一致行动人股份被冻结，确实在一定程度上影响公司融资业务的开展，尤其2023年度，因2022年年度股东大会审议的《关于2023年度担保额度的议案》未获通过，导致融资工作受到更大阻碍。为此，公司努力化解相关风险，截止2024年3月31日，银行借款余额为9,000万元。
感谢您的关注。
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2024-05-21 20:02
irm132145417：公司营业收入、毛利率自2022年下滑明显，经营性净现金流量持续为负，资金链接近断裂，经营情况近期是否继续恶化？
世荣兆业：您好，公司2023年度毛利率下降的主要原因是：①2023年度交付的世荣峰景广场二期项目整体单位成本较高；②现房（翠湖苑二期南区、世荣尚观花园等）因周边市场竞争加剧，项目销售单价下降；③热能收入等占收入比上升，毛利率与房产销售毛利率相比偏低。
公司2024年一季度营业收入出现下滑的主要原因系可结转的商品房销售收入减少。
鉴于近年来宏观形势复杂，房地产市场处于深度调整期，大部分房地产企业甚至头部房地产企业都出现了阶段性经营困难，公司房地产主业的销售及回款也不可避免的受到了较大影响，公司经营活动产生的现金流量净额近年来持续为负，资金的流动性短期承压。对此，公司将积极寻求并采取相应举措，努力确保经营保持稳定。
感谢您的关注。
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2024-05-13 15:28
irm86130322：您好，公司在5月10日的2023年度网上业绩说明会上说“公司目前土地储备总计容面积约为141万平方米，均位于珠海市斗门区”。是否意味着公司已经放弃面积为14.32万平方米和2.27万平方米的两个北京地块？
世荣兆业：您好，由于北京两项目地块目前正在办理相关用地审批手续，暂不具备开发条件，因此未计入已披露的房地产项目土地储备中。感谢您的关注。
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2024-05-07 18:32
irm86130322：您好，省高院裁定有了结果，大约什么时间开始股权拍卖？有无潜在买家向公司了解公司情况？
世荣兆业：您好，公司将持续关注事项后续进展情况，并按照有关规定及时履行信息披露义务。感谢您的关注。
