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2026-04-13 15:00
irm3223208：请公司聘请第三方评估机构，对全部/核心自有物业按市场法（公允价值）出具估值报告，并公开结果可以吗？这样子才可以提现出公司真正的物业价值，早日解决破净问题，请公司通过我们投资者这个建议，谢谢！
武商集团：公司重大资产采用成本法计量，严格遵循企业会计准则的规定。会计准则不支持对同一资产同时采用成本法与市场法进行双重计量，亦无法应投资者要求另行出具市场法评估报告。公司持有的核心物业资产权属清晰、状态可控，不存在虚增资产或掩盖资产缩水的情形。且公司历年财务报告均经具备相应资质的会计师事务所审计，并出具标准无保留意见，资产账面价值公允、真实、准确。公司已制定并稳步推进估值提升计划，通过持续的高比例分红、新赛道布局、经营提质等系统性举措，致力于从根本上提升公司内在价值，推动价值回归。
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2026-04-13 15:00
irm1863547：公司每年需要支付高达3个亿左右的利息费用。请问这笔支出是否有包含在武商梦时代跟南昌武商的年利润当中？是什么原因导致公司每年净亏损3个多亿的利息？
武商集团：公司利息支出主要来源于银行借款及应付债券，具体数据请查阅公司发布的年度报告。
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2026-04-13 15:00
irm3223208：请问公司今年一季度商场的客流量跟商品净利率是否有提升？
武商集团：公司各项业务均运营正常，相关数据请以公司届时发布的定期报告为准。
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2026-04-10 20:45
irm3223208：公司抖音直播间就几个人观看，销量不行，直播内容不行。公司浪费了大量人力财力。请问公司是否可以考虑关闭抖音直播或者聘请专业的直播团队协助公司直播？
武商集团：抖音直播是公司推进品牌年轻化、深化用户互动的重要战略布局。2025年度，公司围绕全域直播矩阵建设，实现了超级平台视频播放量超1600万次的阶段性成果，旗下电商公司也已组建专业直播团队，持续优化内容策划与运营策略，相关业务正处于积极探索与持续迭代中。
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2026-04-10 20:45
irm3223208：你们多次在公告中提及估值提升计划，却从未披露过具体的实施路径、考核指标与时间节点。请问这个所谓的估值提升计划，是不是专门用来忽悠投资者的“画饼”？除了空喊口号，你们到底有没有能力推动估值修复？
武商集团：公司高度重视投资者关切，估值提升计划已围绕经营提质、股东回报、机制优化等维度制定了系统性实施路径，股份回购、高比例分红、新赛道落地等举措均已实质推进并取得阶段性成果。下一步，公司将在综合评估业务发展与市场环境的基础上研究细化相关指标与节点，如需修订完善将严格履行审议程序并及时披露。公司具备推动估值修复的实际能力与决心，将持续稳步推进各项举措，切实推动内在价值与市场价值的统一。
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2026-04-10 20:45
irm1863547：公司手握超109亿净资产、百亿级自有核心物业，总市值却只剩64亿，深度破净多年，你们既不推动资产重估体现真实价值，也不拿出真金白银回购股份，公司发布所谓的“估值提升计划”有什么意义？
武商集团：公司已于2024年11月以自有资金1.44亿元完成股份回购，回购股份1908.87万股，占公司总股本的2.48%，并以高比例分红、新赛道落地等实际举措稳步推进《估值提升计划》。公司对当前估值水平保持清醒认识，将持续稳步推进估值提升各项举措，切实推动公司内在价值与市场价值的统一。
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2026-04-10 09:11
irm3223208：公司于中百集团的同业竞争问题什么时候可以解决？大股东多次违约解决同业竞争问题，损害公司形象，公司打算如何处理？
武商集团：大股东武商联解决同业竞争问题的承诺延期安排，已严格履行相关审议程序，决策过程合法合规，不存在“违约”情形。延期后的承诺明确：武商联将在五年内，通过逐步压降本公司超市业务占比、推动委托管理等方式，稳步推进两家上市公司分业经营。该承诺延期系基于客观实际作出的审慎决策，旨在更稳妥、有效地解决历史遗留问题。公司将持续关注该事项进展，并依法履行信息披露义务。
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2026-04-10 09:10
irm1863547：公司一直用“培育期”搪塞两大项目的持续亏损，零售行业商业体常规培育期仅1-2年，如今梦时代开业近3年、南昌项目开业超2年，仍巨额亏损。请问你们定义的培育期到底有多长？难道要让投资者无限期等待吗？
武商集团：项目的市场培育期不存在统一的固定时长标准，其周期长短受项目规模、区位条件、区域市场竞争格局、宏观经济环境及消费趋势变化等多重动态因素综合影响。公司对项目价值释放的判断标准，是基于核心经营指标的持续向好趋势，而非预设的固定年限。目前武商梦时代营收与净利润已实现连续多季度同比增长，南昌武商MALL客流与销售亦持续向好、亏损稳步收窄，经营态势持续改善。公司将继续强化运营管理，切实保障全体股东的利益。
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2026-04-09 15:45
irm1863547：公司说公司管理层按照国九条的要求积极维护企业利益。国九条明确规定国企股价不能长期严重破净，管理层让国企长期严重破净，会造成国有资产流失，将对管理层进行追责问责。请问公司是否有认真执行国九条的规定？
武商集团：公司严格遵循《国九条》及相关监管要求，始终将维护股东权益和国有资产保值增值作为管理核心。股价长期破净属于市场估值层面的现象，不等于国有资产的实际流失或减损。国有资产的保值增值应以经审计的净资产、净利润、分红等核心经营指标为依据。公司历年财务报告均经审计并出具标准无保留意见，净资产核算真实、准确，不存因股价波动导致国有资产流失的情形。公司管理层始终恪尽职守，已通过股份回购、高比例分红、新赛道布局等实质性举措积极维护公司价值，不存在《国九条》中所述应予追责问责的情形。公司将持续推进估值提升计划，努力推动公司内在价值与市场价值的统一。
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2026-04-09 15:45
irm3223208：南昌武商MALL立项公告承诺5-6年投资回收期，如今开业多年持续巨额亏损，项目子公司已资不抵债。请问当初跨省扩张的决策，有没有严谨的风险论证？与公告承诺严重不符的现状，除了用“培育期”敷衍，你们有没有切实的止损扭亏方案？
武商集团：南昌武商MALL项目立项时已严格履行市场调研与可行性论证，决策程序合规。当前项目虽处于培育期，但公司已制定明确的止损扭亏方案并加速落地：一是聚焦“首店经济”，加快引进高端美妆、户外及餐饮娱乐首店，联动天虹超市优化消费场景；二是构建“文商旅”融合生态，落地四大新质场景，联动洲际酒店、八一广场等资源打造微度假目的地；三是强化数字化引流，整合抖音、小红书及百度LBS精准推送，构建“线上种草—线下打卡—即时履约”闭环，拓展“15分钟生活圈”即时零售服务；四是优化资产运营，提升出租率与经营效益，推行绿色能源管理；五是加快南昌洲际酒店建设，形成“高端商业+酒店”联动效应，并积极争取“三新经济”申报及消费补贴政策。公司将持续推动项目减亏增效，力争早日实现盈利。
