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2026-03-13 11:45
irm1328395：多年前大股东差点丢失控股股东地位，毒丸计划是否执行完毕？是否误伤小股民？尽管各级政府有要求国有企业市值管理，控股股东和公司管理层长达7年时间放任股价极大幅度低于净资产，市净率属于全市场最低的千分之一。请问是账目存在虚假吗？市值管理的目标究竟是多少？抑或是有其他不能披露的情况存在？请披露。
金融街：投资者您好，谢谢您对公司的关注。
公司充分理解投资者对股价的关注，会努力做好自身经营管理工作，但是股价确实受多种因素综合影响。
公司牢固树立回报股东意识，诚实守信、规范运作、专注主业、稳健经营，推动经营水平和发展质量提升，并在此基础上做好投资者关系管理，增强信息披露质量和透明度，促进资本市场合理给予公司股票定价。
公司财务报表按照财政部发布的企业会计准则及其应用指南、解释及其他有关规定编制。财务报表在所有重大方面公允反映了本公司的财务状况、经营成果和现金流量。公司历年财务报表均由会计师事务所出具了标准无保留意见的审计报告。
公司始终坚持信息披露的规范、真实、准确、完整、及时等原则性要求，强化信息披露管理，不存在应披露未披露的信息。
如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
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2026-03-09 11:45
cninfo819252：请问市值管理计划发布已近一年，公司具体研究过哪些备选措施（回购、增持、股权激励、资产重组等）？每项措施未被采纳的具体障碍是什么？ 公司2026年2月13日公告聘任两位副总经理，这是否意味着管理层对现任总经理/董事长的经营业绩持满意态度？若2026年继续录得大额亏损，董事会是否会启动对核心管理人员的问责或调整机制？
金融街：投资者您好，谢谢您对公司的关注。
公司根据发展战略，聚焦主业，诚实守信、规范运作。公司房产开发业务紧跟市场、加强调度，持续加强项目销售去化；资产管理业务做精核心物业，强化潜力物业，完善运营标准体系，整合物业管理服务；文化旅游业务积极推动现有项目的整体规划以及内容建设、体验提升，同时挖掘存量项目资源禀赋和内在价值，推动文化旅游业务转型试点；城市更新业务推进公司内部存量资产改造长租公寓，并以合理成本获取长租经营项目，推进城市更新转型发展。同时，公司将继续艰苦奋斗、精打细算，进一步严格控制和压降成本、费用支出，持续推进降本增效工作。
公司始终坚持信息披露的规范、真实、准确、完整、及时等原则性要求，强化信息披露管理，增强信息披露质量和透明度。
公司通过组织年度业绩说明会、强化投资者交流专线、设立投资者交流接待日等多种渠道保持与投资者的沟通。
如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
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2026-03-09 11:45
irm2212064：尊敬的董秘您好，关注到公司2025年三季报货币资金仍超百亿，但股价在近一年房地产板块反弹中完全不跟涨，当前动态市净率仅0.36倍，创上市以来最低区间。控股股东上次批量增持披露停留在2014年，此后长达11年无实质性动作。请问：一、面对严重背离净资产的定价，董事会是否认为现价具备投资价值？二、若具备，大股东及高管拒绝增持是基于“资金占用监管红线”还是“对行业前景悲观”？请明确答复。
金融街：投资者您好，谢谢您对公司的关注。
公司控股股东增减持公司股票完全取决于其自主意愿。公司充分理解投资者对股价的关注，但是股价确实受多种因素综合影响，公司会努力做好自身经营管理工作。
近年来，公司控股股东北京金融街投资（集团）有限公司采取多种措施积极支持公司发展：在盘活存量资产方面，金融街集团及其下属相关子公司以公允价格收购公司持有的北京金融街丽思卡尔顿酒店、天津瑞吉金融街酒店、惠州喜来登酒店等资产，有利于优化公司自持物业结构，提升公司自持物业板块的整体盈利水平，有利于公司回笼资金。在资金支持方面，为促进公司业务发展，保障公司资金安全，金融街集团及其下属子相关公司向公司提供用途灵活、利率公允的各类借款，为公司长远发展提供稳定的资金支持和畅通的融资渠道。
如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
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2026-03-04 16:42
irm1974583：尊敬的董秘你好，请问截止至2月20日（2月13日收盘）公司股东人数为多少，谢谢！
金融街：投资者您好，谢谢您对公司的关注。
截至2026年2月底，公司股东户数共计69,425户。
如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
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2026-03-04 16:36
cninfo819252：公司在历次交流中反复强调“城市更新是转型重点”，城市更新管理部成立一年有余，具体的业绩考核指标是什么？2025年三季报显示存货仍高达465亿元，公司从未披露过这些存货中“可盘活的优质资产”与“事实上的死库存”各自占比多少，也从未给出城市更新业务的年度去化量化目标。465亿存货中，公司内部评估真实可变现价值低于账面成本50%以上的资产占比多少？2026年计划计提的存货减值准备规模区间是多少？
金融街：投资者您好，谢谢您对公司的关注。
2025年，公司着力打造轻资产运营为主、重资产合作为辅的模式，探索城市更新业务模式，培育公司新的业务增长点。公司北京市西城区“金树如院”公寓项目进入稳定运营阶段，同时公司加大力度研究现有项目资产更新，推进重庆九曲花街商业改造项目及苏州融悦湾人才公寓改造项目，此外，公司获得北京市西城区百万庄大街长租公寓改造项目，城市更新业务持续推进。
根据公司发布的2025年度业绩预告，公司根据会计准则相关规定，对部分存货项目计提了减值准备，预计归母净利润亏损约15~30亿元，具体情况请您关注公司届时披露的2025年年度报告。
如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
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2026-03-04 16:32
irm2631924：请问截止2月底股东人数有多少
金融街：投资者您好，谢谢您对公司的关注。
截至2026年2月底，公司股东户数共计69,425户。
如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
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2026-02-13 11:30
irm1974583：尊敬的董秘你好，请问截止至2026年2月10日收盘公司股东人数为多少，谢谢！
金融街：投资者您好，谢谢您对公司的关注。
截至2026年1月底，公司股东户数共计69,626户。
如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
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2026-02-05 15:00
cninfo1298066：贵公司经过+2025年的亏损负债率会进一步提升，发行的cmbs也不会降低负债率，建议研究发行国家提倡reits降低负债率
金融街：投资者您好，谢谢您对公司的关注。
2025年度，公司围绕“保障安全，强化转型，完善机制，稳健发展”的经营思路，在保障资金安全的前提下，公司有序压降有息负债。
公司长期持续关注、研究包括REITS在内的资产支持证券，尚未发行公募REITs。
如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
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2026-02-03 16:09
cninfo1298066：贵公司的reits进展顺利吗？
金融街：投资者您好，谢谢您对公司的关注。
公司长期持续关注、研究包括REITS在内的资产支持证券，尚未发行公募REITs。除公募REITs之外，近年来，公司积极盘活持有物业，先后以北京金融街中心、北京金融大厦、上海金融街海伦中心、上海融悦中心为底层资产，发行了CMBS，为公司募集了期限较长、成本较低的资金，逐步打造“投融管退”全价值链业务模式。
如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
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2026-02-03 15:17
irm1911567：请问截止1月31日公司股东人数是多少？谢谢！
金融街：投资者您好，谢谢您对公司的关注。
截至2026年1月底，公司股东户数共计69,626户。
如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
