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2026-06-17 11:30
irm3411412：请问董秘：大盘指数自2600点以来连续涨了两年牛市，而同期华侨城A却连续创出新低，不但严重跑输大盘，也严重跑输板块其他个股，请问公如何做好市值管理，提升股市？同时建议公司能否对所有购买了公司的股票的股民和购房者免费一次带领小孩进入华侨城文旅乐园，一来可以提升乐园人流，增加消费，二来可以使股民进一步了解公司文旅产业发展。
华侨城Ａ：投资者您好，感谢您的长期关注以及对公司发展提出的宝贵建议。股价受市场情绪、行业动态、宏观经济及自身经营情况等多种因素综合影响，公司将继续坚持诚实守信、规范运作、专注主业、稳健经营的原则，并根据自身经营情况研究并制定市值提升举措，全力以赴提升公司经营水平和发展质量。为便于股东实地检阅、直观了解公司旅游项目发展现状和成果，公司于2025年11月8日举办“2025年度股东检阅日”活动，邀请股东免费检阅旗下10家景区；后续股东回馈活动安排，敬请关注公司发布的公告。
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2026-05-20 11:30
cninfo1369748：公司目前在售楼盘主要分布在哪些城市？对于去化困难的项目有啥具体应对措施？目前有息负债规模多少？是否存在偿债压力？
华侨城Ａ：投资者您好，公司目前主要销售项目位于深圳、武汉、重庆、太原等城市。公司始终立足行业发展趋势，紧盯重点城市，丰富创新营销手段，灵活运用房票、整售等销售新模式，多措并举推动存量项目去化。截至2025年末，有息负债总额1,185亿元，其中中长期借款占比69%；未来，公司将根据市场情况及自身业务发展的实际需求开展融资工作，同时积极主动利用政策工具箱，持续对债务期限配置进行系统性优化与动态调适，实现融资结构不断优化。
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2026-05-08 08:55
irm1412644：请问，贵司是否有开展一些针对已经入住有一定年限的小区的物业外立面的维护与更新改造提升计划？如有，是否有成功落地的案例？谢谢。
华侨城Ａ：投资者您好，感谢您对公司物业工作的长期关注与监督。物业公司严格按照国家及地方相关法规要求，针对小区外立面会开展日常巡查、安全排查与常规维护保养；对达到一定年限、需系统性更新改造的项目，将结合项目实际状况，依规推进方案制定、维修资金申请及改造实施等工作，目前已有落地实施案例。如需了解具体项目详情，欢迎您致电华侨城物业全国服务监督热线：400-8812-810 咨询，我们将竭诚为您解答。
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2026-05-08 08:55
irm1412644：美丽的锦绣花园，期待恢复往日荣光！
华侨城Ａ：投资者您好，感谢您对公司的长期关注与美好期许。我们与广大投资者同心同向、携手前行，共同期待旗下物业管理项目行稳致远，持续提升管理质量。
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2026-05-08 08:55
irm1412644：目前是否已渡过经营最困难时期？
华侨城Ａ：投资者您好，2026年公司将聚焦“盘活存量、做优增量”，以“市场化、专业化、体系化”为导向，以产品力为核心、以客户为中心，着力在产品与模式创新，高效运营与优质服务方面提升核心竞争力，推动公司实现可持续高质量发展。
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2026-05-08 08:54
cninfo1185734：请问贵司有无考虑过大力开展免税业务，如同珠免集团一样。因为免税业务与旅游相关，又是轻资产经营，现金流明显，贵司又地处深圳近香港有地利。
华侨城Ａ：投资者您好，公司以文旅及特色房地产业务为主业，目前未涉及您所述业务，感谢您的建议。
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2026-05-08 08:53
irm1901083：请问贵公司截至2026年4月30日收盘的股东的户数?
华侨城Ａ：投资者您好，截至4月30日，公司股东总户数为98,443户。
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2026-04-23 08:36
irm1410549：建议公司组织文旅及欢乐谷核心团队，在腾讯视频观看美剧《西部世界》。借鉴剧集的故事架构与沉浸式互动创意，在严格遵守我国法律法规前提下，运用AI、智能机器人等前沿科技，为欢乐谷升级改造汲取创作灵感。依托本土文化打造专属故事主题乐园，开发符合国内监管规范的沉浸式互动游玩模式，塑造自有原创IP，打造有中国特色、科技感十足的特色主题园区。
华侨城Ａ：投资者您好，感谢您对公司文旅业务提出的宝贵建议，我们将向公司管理层反馈。
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2026-04-23 08:35
irm2334604：尊敬的华侨城A董秘及管理层：
在本次业绩说明会上，公司对诸多核心问题依旧含糊其辞、避重就轻，没有给出任何明确答案。广大投资者迫切想知道：公司资产减值计提到底何时才能彻底结束？为何项目卖得越多、亏得反而越多，这种恶性循环究竟何时才能终止？市值管理为何越管越低？ 口口声声说维护全体股东的利益，但实际股东利益在哪里？公司到底有没有明确的时间表，能够真正实现止跌、止损、恢复盈利？
华侨城Ａ：投资者您好，感谢您一直以来的支持与关切。对于各位投资者提出的建议与诉求，公司均已认真研读并高度重视。公司将正视经营发展过程中的各项挑战，统筹推进经营提质增效，扎实落实各项经营举措，凝心聚力推动公司实现可持续高质量发展。具体到2026年，公司将聚焦“盘活存量、做优增量”，以“市场化、专业化、体系化”为导向，以产品力为核心、以客户为中心，着力在产品与模式创新，高效运营与优质服务方面提升核心竞争力。再次感谢您的关注。
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2026-04-23 08:27
irm1412644：作为华侨城的业主之一，不求上市公司赚多少盈利，但求贵司加强物业小区的日常维护与管理，提升客户满意度，而不是搞一些口头的虚假办结。谢谢董事长的理解。
华侨城Ａ：投资者您好，感谢您的关注与宝贵建议，我们将向公司管理层反馈。
