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2026-01-27 18:12
投资者_1764055321555：销售排名前20的，在A股上市房地产公司本月至今最少上涨5％，华发下跌1％个并创出上市历史新低，公司是否有重大事件未披露，目前公司对应股价是否反应公司真实估值，是否有市值管理方案。
华发股份：尊敬的投资者您好。公司不存在未披露的重大事项。公司股价走势受经济环境、房地产行业、市场偏好等多种因素影响，当前股价未能充分反映公司内在价值。公司于2024年12月24日发布了《珠海华发实业股份有限公司“提质增效重回报”行动方案》，旨在以提升公司高质量发展为基础，切实履行上市公司的责任和义务，保障投资者权益，共同促进资本市场平稳健康发展。面对行业调整的大背景，公司在提升基本面的同时，也努力通过开展中期分红、回购股份等措施稳定市场信心，维护公司价值和股东利益。感谢您的关注！
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2026-01-27 18:12
投资者_1764055321555：和锦江统建合作开发的锦宸院项目，海川地产是否持有权益？
华发股份：您好！海川公司持有成都锦宸院二期、三期项目权益。感谢关注。
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2026-01-27 18:12
投资者_1764055321555：25年9月发行的定向可转债三个项目，截止25年底销售情况如何，三个项目的收益能否达成预期的数值？
华发股份：尊敬的投资者您好。公司定向可转债募投项目收益情况请关注公司后续发布的2025年度募集资金存放与使用情况鉴证报告。谢谢!
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2026-01-27 18:11
投资者_1764055321555：根据华发集团官网上介绍，公司80％的项目分布在11个高等级城市，除了上海，广州，深圳，武汉，南京，珠海，成都，杭州，西安…9个城市余下的两个是哪？80％是指项目数量还是存货货值？华发股份正在加快整合集团体系资源，进行转型成城市综合运营商。那请问25年公司进行了哪些整合，做了哪些工作？
华发股份：尊敬的投资者您好。公司项目布局的高能级城市除您提到的九个之外，还有北京和苏州，公司八成以上货值的项目位于上述十一个核心城市。华发集团体系资源整合由华发集团主导，公司向"城市综合运营商的转型主要是通过自身业务发展，比如商业运营、物业服务等多元经营业务的拓展。公司坚定实施开发与经营并重的“双轮驱动”发展战略，通过扎实经营不断改善公司经营状况，维护公司股东利益。谢谢！
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2026-01-27 18:08
投资者_1768795340738：尊敬的董秘，您好！1、请问贵公司是否已经建立财务共享中心？哪年建立的？2、财务共享中心在技术上采用了哪些自动化或智能化工具？数字化程度按照0-10打分得几分？3、财务共享中心的数量有几个？这些中心的设立是基于地理区域划分，还是按业务板块划分？
华发股份：尊敬的投资者您好。公司已建立财务共享中心。感谢您的关注。
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2026-01-27 18:08
投资者_1764055321555：科技＋好房子公司准备如何前面推进，25年有什么典型项目交付？降低融资成本公司预计今年融资利率会降至多少？公司今年准备多少资金获取新增项目？今年预计全年销售金额会有多少？关于存量项目有哪些项目已经申报了改规等，这些项目26年能推出么？少数股东权益占比过高问题已经6年了，在房地产下行周期，这个问题公司怎么看待？信息披露和问题回复上能不能及时？
华发股份：尊敬的投资者您好！公司2025年公司交付的“科技+好房子”项目有华发·湾玺壹号、华发天銮、华发四季云山等。2026年，公司将全面推动“科技+好房子”产品迭代更新及落地，以产品力的提升促进销售回款的提速。合作开发是房地产行业普遍采用的发展模式，特别是在行业调整期，这有助于房企整合资源、共担风险，公司通过合作方式实现了对更多高能级城市（如上海、西安、成都）的布局，随之而来的是少数股东权益占比的提升。公司后续将以优化权益结构和提升经营质量作为核心工作方向。持续推进“消化存量、优化增量”战略，对合作项目和自身经营的精细化管理，努力为全体股东创造更稳定、更可持续的价值。感谢您对公司的关注和建议。
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2026-01-27 18:08
投资者_1764055321555：2024年10月在李光宁任期内提出的对于公司未来发展的信心，为了增强投资者信心为了维护公司股东的权益…进行回购公司股份，于25年10月回购完毕。26年公司新一届任期的高管仅2人持有公司股份，强烈要求公司在26年股东大会之前提议回购股份的处理方式，拿出一个让投资者满意的方案！很多投资者都是因为这个回购买入你司股份于至少跌去了40％股价。如若拿不出建议新增一个提案进行投票这部分回购注销处理
华发股份：尊敬的投资者您好。关于已回购股份的处理，公司后续将视情况进行股权激励或予以注销。感谢您对公司的关注和建议。
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2026-01-27 18:07
投资者_1764055321555：公司手上可以申报商业不动产REITs的资产有哪些，？大概多少金额？近期是否有申报试点的计划？
华发股份：尊敬的投资者您好。公司积极响应政策导向，研究公募REITs融资可行性，探索通过资产证券化盘活商业资产，以拓宽轻资产运营路径，优化现金流结构为目标。目前暂未正式启动申报。谢谢！
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2026-01-27 18:07
投资者_1591533396000：华融回购期限已过，为什么不发公告。
华发股份：尊敬的投资者您好，相关事项进展公告请关注公司于1月15日披露的公告（公告编号：2026-003）。
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2026-01-27 17:29
投资者_1591533396000：除了发布利空就没有见你们发过啥好消息。要发布就说明白大概亏多少，也不说清楚还不如不说
华发股份：尊敬的投资者您好！公司主动履行信息披露业务，及时披露业绩情况，业绩亏损幅度请您关注公司在1月31日前披露的业绩预告。谢谢！
