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2025-11-26 17:52
投资者_1740879030784：董秘您好，关注到公司在MSCI的ESG评级提升至BBB，且获得中国企业社会责任报告评级专家委员会五星评级，展现了保利全面履行央企责任的丰富成果。但是互联网上关于公司产品降标交付的声浪层出不穷，尤其是西安市场某天字系“铝板变油漆”引起民生热点事件引起媒体广泛关注。请问公司在产品交付方面如何体现央企的社会责任？结合2025年三季报披露的净利润情况，请问公司是否存在因利润压力而降低产品交付品质的内在动机？
保利发展：尊敬的投资人您好，公司在MSCI的ESG评级提升体现了公司对可持续发展与社会责任的持续践行。公司始终将产品品质置于首位，通过完善的质量管控体系，确保交付品质符合标准与承诺。谢谢您对公司的关注。
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2025-11-26 17:51
投资者_1753838710944：董秘您好，长沙北中心保利时代项目配套商业至今未动工。请问该商业规划是否变更？若未变更，预计何时建成？若已变更，能介绍下变更后的规划内容吗？
保利发展：您好，长沙北中心保利时代项目配套商业尚未总图批复，暂不涉及规划变更。配套商业（商业Mall）计划于2025年12月30日前动工，2029年6月开业。公司将根据项目实际进展，在符合相关规定的前提下，强化管理、积极推进配套商业的建设工作，力争提早开业。谢谢您的关注。
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2025-11-26 17:50
投资者_1697511647000：你好，公司股价目前深度破净，除了贵司经常答复的“二级市场股价受多重因素影响”之外，请问公司是否考虑开展新的回购计划以维护市值？如贵司对公司发展有信心，在手资金用于回购深度下跌的股票应该比投资盈利前景暂时不明的新地产项目更有利于公司股东。
保利发展：尊敬的投资人您好，目前受行业下行影响，房地产成交量价波动较大，公司盈利能力受到一定影响。为积极应对市场变化，改善经营质量，公司坚定去库存、调结构，提升产品品质和成本管理，加强抗风险能力。公司也将结合市场情况、经营需要及资金安排等因素综合研判后续市值管理措施。谢谢您的关注。
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2025-11-26 17:49
投资者_1762561483148：1.贵公司在2025年1-10月上海和广州区域众多豪宅楼盘项目的这一部分销售额收入何时可以确认收入，体现在财务报表上？2.贵公司2月25日发布的估值提升计划中的回购和增持计划何时可以执行？拟进行计划中的中期分红方案何时落地？以更好的管理市值和提升投资者信心，更好的回报投资者？做好央企标杆？3.2025年前三季度财报中，2024年1月1日后新拍土地的新建楼盘已确认为收入的部分占整个公司前三季报财报中销售收入比率多少？
保利发展：尊敬的投资人您好，公司房地产销售收入在项目完成交付、房屋控制权转移给业主时确认，近期新获取项目从拿地到交付结转一般需要26-30个月的正常周期，公司将在保障项目交付品质、遵守相关法律法规及合同约定的前提下，有序推进项目建设交付，并确认相关项目的收入利润贡献；根据项目建设交付安排，今年前三季度公司收入结转主要来源为2022-2023年获取项目，2024年及以后项目尚未进入结转周期。目前受行业下行影响，房地产成交量价波动较大，公司盈利能力受到一定影响。为积极应对市场变化，改善经营质量，公司坚定去库存、调结构，提升产品品质和成本管理，加强抗风险能力。公司也将结合市场情况、经营需要及资金安排等因素综合研判后续市值管理措施。谢谢您对公司的关注。
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2025-11-26 17:48
投资者_1728609824843：请问10月31日的股东人数多少，谢谢
保利发展：尊敬的投资人您好，公司最新股东人数请参阅公司《2025年第三季度报告》，感谢您对公司的关注。
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2025-11-26 17:48
投资者_1739279726125：截止2028年11月17日，你司累计开展几次市值管理专题会议？是否有会议记录材料可供查证？
保利发展：尊敬的投资人您好，公司始终重视市值表现，并将市值管理理念融入日常经营管理和投资者关系维护中。目前受行业下行影响，房地产成交量价波动较大，公司盈利能力受到一定影响。为积极应对市场变化，改善经营质量，公司坚定去库存、调结构，提升产品品质和成本管理，加强抗风险能力，致力于用长期的、可持续的稳健成长回报投资者的信任。谢谢您的关注。
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2025-11-26 17:48
投资者_1746777412006：保利发展股价不断创下新低，请问会跌破7元吗？
保利发展：尊敬的投资人您好，目前受行业下行影响，房地产成交量价波动较大，公司盈利能力受到一定影响。为积极应对市场变化，改善经营质量，公司坚定去库存、调结构，提升产品品质和成本管理，加强抗风险能力。公司也将结合市场情况、经营需要及资金安排等因素综合研判后续市值管理措施。谢谢您的关注。
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2025-11-26 17:48
投资者_1582162146000：董秘你好，作为保利发展的投资者，大家陪着公司一路走来，实属不易，公司的发展面临的环境有好有坏，这个可以理解，但是，如果公司的股价一路下行，而贵公司毫无作用，这个无法理解，作为公司管理层，有以身作则的维护过公司价值没有？有高管增持的举动么？而且公司账户上也并不是没有现金，至少可以通过公司回购注销等方式，让空头肆无忌惮的行为有所收敛，不求大涨，但至少不应该一路下行吧
保利发展：尊敬的投资人您好，目前受行业下行影响，房地产成交量价波动较大，公司盈利能力受到一定影响。为积极应对市场变化，改善经营质量，公司坚定去库存、调结构，提升产品品质和成本管理，加强抗风险能力。公司也将结合市场情况、经营需要及资金安排等因素综合研判后续市值管理措施。谢谢您的关注与理解。
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2025-11-26 17:48
投资者_1763512343079：其他楼企亏损严重，但都反弹居多，涨势惊人。咱们为什么喋喋不休，管理层到底在维护股东利益上面做了哪些工作呢？有哪些成效呢？
保利发展：尊敬的投资人您好，目前受行业下行影响，房地产成交量价波动较大，公司盈利能力受到一定影响。为积极应对市场变化，改善经营质量，公司坚定去库存、调结构，提升产品品质和成本管理，加强抗风险能力。公司也将结合市场情况、经营需要及资金安排等因素综合研判后续市值管理措施。谢谢您的关注。
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2025-11-26 17:48
投资者_1746777412006：今天保利发展成功跌破7元大关，感谢公司领导对市值提升做出的巨大努力，你们辛苦啦！请问公司，接下来又有哪些举措提升估值呢？
保利发展：尊敬的投资人您好，目前受行业下行影响，房地产成交量价波动较大，公司盈利能力受到一定影响。为积极应对市场变化，改善经营质量，公司坚定去库存、调结构，提升产品品质和成本管理，加强抗风险能力。公司也将结合市场情况、经营需要及资金安排等因素综合研判后续市值管理措施。谢谢您的关注。
