沪市仓储物流REITs2023年集体业绩说明会

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沪市仓储物流REITs2023年集体业绩说明会于11月17日 14:00~16:30举行，欢迎关注！

责任编辑：吴晓辉

直播时间

2023年11月17日(周五) 14:00

主持人

时报君

2023-11-17

16:05 【主持人】时报君

本次沪市REITs 仓储物流行业集体业绩说明会到此圆满结束。
16:04 【主持人】时报君

中金普洛斯REIT 答

感谢您的提问。北京空港物流园截至2023年3季度末的出租率为89.35%（考虑已签订租赁协议但尚未起租的面积后为91.84%），运营情况相对稳定，时点出租率小幅波动为园区正常调租导致的，较预期未发生重大变化。未来，将在争取出租率整体平稳的同时，力争提高园区收入水平。谢谢！
16:04 【主持人】时报君

guest_hk26crSzP 问中金普洛斯REIT

请问，北京空港项目出租是否稳定？预期如何？
16:04 【主持人】时报君

中金普洛斯REIT 答

感谢您的提问。截止2023年3季度，中金普洛斯REIT 10个仓储物流园期末平均出租率为88.46%，考虑已签订租赁协议但尚未起租的面积后平均出租率为90.78%。目前正在根据各地市场情况和租赁进展，制定2024年经营预算，资产包整体预算目标将以招募说明书载明的业绩假设作为重要参考，争取达成前期预测目标。谢谢！
16:03 【主持人】时报君

guest_hk26crSzP 问中金普洛斯REIT

请问普洛斯REIT目前出租率是多少？预期明天Q1出租率多少？平均有效租金明年升高还是降低？
15:55 【主持人】时报君

嘉实京东仓储基础设施REIT 答

感谢投资人的提问。上述费用为项目公司的股东借款利息，感谢。
15:55 【主持人】时报君

林倩倩问嘉实京东仓储基础设施REIT

三季报中有一笔大额的利息支出，有2722.6万元，请问这个是什么费用？谢谢。
15:33 【主持人】时报君

嘉实京东仓储基础设施REIT 答

感谢投资人的提问。武汉项目主要承租人目前在执行的租约即将届满，当前执行租约约定双方将在租约到期前的12个月开展续租沟通，目前运管机构已与承租人进行多次续租沟通，针对续租的相关要素逐一进行落实，相关续约条件会按照法规要求予以披露。感谢。
15:32 【主持人】时报君

林倩倩问嘉实京东仓储基础设施REIT

请问一下武汉项目1231租约到期，目前续约情况是？未来租约期限以及租金水平是？
15:32 【主持人】时报君

嘉实京东仓储基础设施REIT 答

感谢投资人的提问。武汉项目主要承租人目前在执行的租约即将届满，当前执行租约约定双方将在租约到期前的12个月开展续租沟通，目前运管机构已与承租人进行多次续租沟通，针对续租的相关要素逐一进行落实。感谢。

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