沪市仓储物流REITs2023年集体业绩说明会 + 预约
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沪市仓储物流REITs2023年集体业绩说明会于11月17日 14:00~16:30举行,欢迎关注!
直播时间
2023年11月17日(周五) 14:00
主持
时报君
2023-11-17
  • 16:05 【主持人】时报君
    本次沪市REITs 仓储物流 行业集体业绩说明会到此圆满结束。
  • 16:04 【主持人】时报君
    中金普洛斯REIT 答

    感谢您的提问。北京空港物流园截至2023年3季度末的出租率为89.35%(考虑已签订租赁协议但尚未起租的面积后为91.84%),运营情况相对稳定,时点出租率小幅波动为园区正常调租导致的,较预期未发生重大变化。未来,将在争取出租率整体平稳的同时,力争提高园区收入水平。谢谢!
  • 16:04 【主持人】时报君
    guest_hk26crSzP 问 中金普洛斯REIT

    请问,北京空港项目出租是否稳定?预期如何?
  • 16:04 【主持人】时报君
    中金普洛斯REIT 答

    感谢您的提问。截止2023年3季度,中金普洛斯REIT 10个仓储物流园期末平均出租率为88.46%,考虑已签订租赁协议但尚未起租的面积后平均出租率为90.78%。目前正在根据各地市场情况和租赁进展,制定2024年经营预算,资产包整体预算目标将以招募说明书载明的业绩假设作为重要参考,争取达成前期预测目标。谢谢!
  • 16:03 【主持人】时报君
    guest_hk26crSzP 问 中金普洛斯REIT

    请问普洛斯REIT目前出租率是多少?预期明天Q1出租率多少?平均有效租金明年升高还是降低?
  • 15:55 【主持人】时报君
    嘉实京东仓储基础设施REIT 答

    感谢投资人的提问。上述费用为项目公司的股东借款利息,感谢。
  • 15:55 【主持人】时报君
    林倩倩 问 嘉实京东仓储基础设施REIT

    三季报中有一笔大额的利息支出,有2722.6万元,请问这个是什么费用?谢谢。
  • 15:33 【主持人】时报君
    嘉实京东仓储基础设施REIT 答

    感谢投资人的提问。武汉项目主要承租人目前在执行的租约即将届满,当前执行租约约定双方将在租约到期前的12个月开展续租沟通,目前运管机构已与承租人进行多次续租沟通,针对续租的相关要素逐一进行落实,相关续约条件会按照法规要求予以披露。感谢。
  • 15:32 【主持人】时报君
    林倩倩 问 嘉实京东仓储基础设施REIT

    请问一下武汉项目1231租约到期,目前续约情况是?未来租约期限以及租金水平是?
  • 15:32 【主持人】时报君
    嘉实京东仓储基础设施REIT 答

    感谢投资人的提问。武汉项目主要承租人目前在执行的租约即将届满,当前执行租约约定双方将在租约到期前的12个月开展续租沟通,目前运管机构已与承租人进行多次续租沟通,针对续租的相关要素逐一进行落实。感谢。
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