guest_YWT92ksNm 问 中金普洛斯REIT<br /> <br /> 结合市场和经营情况，2024年的业绩预期如何？

中金普洛斯REIT 答<br /> <br /> 感谢您的提问。目前，我们正在积极推进制定2024年预算编制，目前项目所在区域租赁市场情况整体问题，年度预算将以招书披露的可供分配预测假设作为重要参考。在项目运营过程中，也会在确保项目平稳运行的基础上努力开源节流，力争达成预期，为投资人交上满意答卷。谢谢！

guest_VDcUHlTGP 问 中金普洛斯REIT<br /> <br /> 请问管理人近期是否会有分红计划？

中金普洛斯REIT 答<br /> <br /> 感谢您的提问。本基金上市以来，已累计分红5次，上半年的分红，在中报发布后完成，年度剩余可供分配金额的分红，在年报发布后进行。今年已经进行了2次分红，累计分红2.95亿元。1次分配了本基金2022年的剩余可供分配金额，主要为2022年下半年的经营现金流，1次为2023年上半年可供分配金额的分配。后续我们将在满足法规要求的前提下，结合基金的运营情况，合理安排分红计划，并及时发布相关的公告，敬请关注。谢谢！

guest_YWT92ksNm 问 中金普洛斯REIT<br /> <br /> 应对市场变化普洛斯做了哪些运管工作？

中金普洛斯REIT 答<br /> <br /> 感谢您的提问。普洛斯作为外部管理机构，主要着重在招商运营管理工作上。一方面，对于存续的租约，重视前置沟通，尽量提前洽谈续租情况，对不续租的租约，做好租户储备，以减少空置的时间。另一方面，在市场的而不断变化的情况下，集团及各区域招商团队也在顺应变化做出产品定位的更新。在招商租赁中引入稳定性更好的产业租户，合理管理租约到期时间，分散行业和租约到期集中度风险。通过主动管理，提升园区的运营水平。谢谢！

轩轩轩 问 嘉实京东仓储基础设施REIT<br /> <br /> 嘉实京东REIT尚未分红，请问今年是否会进行分红？

嘉实京东仓储基础设施REIT 答<br /> <br /> 感谢投资人提问，根据法规的要求，在符合分配条件的前提下，REITs产品的每年分配不得少于1次。后续，我们将按照法规的要求，考虑嘉实京东REIT产品的运营情况，在满足法规要求的前提下进行分配安排。感谢。

大麦 问 嘉实京东仓储基础设施REIT<br /> <br /> 请问运营管理机构京东产发，在项目日常运营管理中，做了哪些努力来提高运营管理质量？

嘉实京东仓储基础设施REIT 答<br /> <br /> 感谢投资人的提问。运营管理机构在日常的运营管理工作中，首先着眼项目的安全生产管理，将项目稳定安全的运营放在第一位，制定了完整的安全生产管理制度，定期进行安全管理培训与演练，同时配合政府安全管理监管部门对可能存在的安全生产风险隐患进行逐一排查；第二通过定期的客户拜访沟通，得知客户在实际的运营工作中是否还存在痛点难点，协助客户解决实际的运营管理问题；最后通过运营管理机构在园区科技运营的技术储备，提升园区管理效率，增加园区运营科技含量，降本增效，提升园区运营管理的整体品质。感谢。