证券时报网
赖小风
2026-08-26 17:10
8月26日晚，中华企业(600675)发布2026年半年报。受房地产项目结转节奏变化影响，公司中期业绩出现阶段性波动，2026上半年，公司实现营业收入38.21亿元，同比下降42.93%。
中华企业表示，面对房地产行业深度调整，公司坚持“稳中求进、以质取胜”总基调，统筹推进房地产开发、资产经营及城市生活服务三大主营业务协同发展。
具体而言，对房地产开发板块，2026年上半年，中华企业全面聚焦产品力提升与重点项目高效推进。1月，中企云启春申项目顺利完成集中交付，一次性到访交付率达100%，整体交付率99.7%，并于4月提前取得不动产权证书。此外，中企誉品银湖湾07—10地块交付后维修销项有序落实；誉品银杏道（广富林03—04地块）示范区正按计划筹备下半年首开入市。徐汇东安项目（沈家里）桩基工程已全面动工，项目展厅于6月取得竣工验收通知书。
此外，中华企业的资产经营板块坚持“腾笼换鸟、精准招商”策略，存量项目租赁指标稳步回升。上半年商办板块实收租金近3亿元，整体出租率近八成。其中，古北国际财富中心年内引入TOTO（东陶）、印度能源巨头阿达尼及美诺餐饮等跨国企业。针对低效存量资产，中企未来世纪大厦完成“商办+酒店”复合业态转型，形成存量资产“处置—定位—导入—重塑”的盘活闭环。
中华企业同步推进城市生活服务板块建设，物业服务方面，今年前6个月，公司旗下物业公司新承接21个多业态物业服务项目，并成功续签复旦大学张江校区、上海交通大学医学院等重点高校物业服务合同。农业板块方面，公司旗下新弘农业上半年实现营业收入约1.5亿元，食材配送业务与团餐业务均新增了多个项目，并积极拓展普教中小学食堂校园餐市场，已入围静安、徐汇、虹口、浦东、长宁等区教育局白名单。
值得一提的是，中华企业积极拓宽融资渠道，精准锁定长期低成本资金：2月完成22亿元中期票据发行，6月顺利完成2026年首期公司债发行，发行利率均创公司历史新低，市场认购倍数分别达3.86倍。
中华企业表示，2026年下半年，公司将坚持“保交付、促去化、稳现金流”的经营主线，聚焦销售回款提速、存量资产盘活与多元业务拓展，持续强化资金管控，严守产品质量与安全生产底线，全力确保全年经营目标按期完成。（陆申）
