证券时报网
张达
2026-04-09 17:32
近日，中金-博邻长租公寓持有型不动产资产支持专项计划（机构间REIT）在上交所发行，规模8亿元，是全国首单市场化长租公寓机构间REIT。
该机构间REIT的落地，进一步丰富了长租公寓领域多层次REITs市场，是资本市场助力实体经济高质量发展的创新实践，也是上交所发挥平台职能，盘活住房租赁存量资产，促进外商投资的重要举措。
据悉，该机构间REIT吸引了保险、银行理财、券商、信托、产业方及地方国资等十余家机构参与投资。多元均衡的投资者结构提升了二级市场的流动性，也反映出各类型投资者对优质资产的认可。
自2023年完成首单机构间REITs发行以来，上海证券交易所持续完善审核机制，着力拓宽基础资产类别，积极推动业务模式创新，以提升存量资产盘活效率及对实体经济的支持作用。截至目前，已有80余单机构间REITs项目在上交所申报，申报规模超过1500亿元，已成功发行47单项目，发行规模780亿元。
下一步，上交所将按照证监会总体部署，围绕机构间REITs市场组织和生态建设，进一步有效推动项目落地，鼓励市场主体探索资产类型创新，全面推动机构间REITs市场高质量发展。
