中指研究院发布的数据显示，4月，全国100个城市新建住宅平均价格为17129元/平方米，环比上涨0.08%，同比上涨2.18%。其中，一线城市新建住宅价格环比上涨0.39%，同比上涨6.21%。

数据显示，4月，新建住宅价格环比上涨城市个数为23个。具体来看，上海、宁波新房价格环比涨幅位居前列，涨幅分别为0.57%、0.31%；成都、深圳紧随其后，涨幅分别为0.27%、0.21%；北京、青岛、南通等6个城市涨幅在0.1%—0.2%之间；菏泽、包头等13个城市涨幅在0.1%以内；4月，湘潭、镇江、常熟等5个城市新房价格环比持平。

同比来看，4月，新建住宅价格同比上涨的城市个数为18个。上海、杭州、成都、合肥同比分别上涨9.67%、8.43%、6.84%、5.19%；宁波、西安、北京、苏州涨幅在2.0%—4.0%之间；广州、天津、南京、太原涨幅在1.0%—2.0%之间；深圳、青岛等6个城市涨幅在1.0%以内。

数据还显示，4月，十大城市新建住宅平均价格为33017元/平方米，环比上涨0.30%。其中，8个城市环比上涨，2个城市环比下跌。具体来看，上海环比上涨0.57%；成都、深圳、北京环比涨幅在0.1%—0.3%之间；杭州、天津、重庆(主城区)、南京涨幅在0.1%以内；武汉、广州环比均下跌0.05%。

同比来看，十大城市新建住宅平均价格同比上涨5.37%。其中，9个城市同比上涨，1个城市同比下跌。具体来看，上海、杭州、成都同比分别上涨9.67%、8.43%和6.84%；北京同比上涨2.26%；广州、天津、南京同比涨幅均在1.0%—2.0%之间；深圳、武汉同比分别上涨0.76%、0.56%；重庆(主城区)同比下跌1.68%。

二手住宅方面，4月，全国100个城市二手住宅平均价格为12733元/平方米，环比下跌0.46%，同比下跌8.34%。有7个城市二手住宅价格环比上涨，其中聊城、东营2个城市二手住宅价格环比涨幅超0.1%，洛阳、北海、上海等5个城市涨幅在0.1%以内。

租赁住宅方面，4月，全国50个城市住宅平均租金为33.98元/平方米/月，环比下跌0.05%，同比下跌3.38%。住宅平均租金环比上涨的城市个数为9个，其中，上海涨幅最大，为0.55%；天津、深圳等4个城市涨幅在0.1%—0.3%之间；乌鲁木齐、东莞等4个城市涨幅在0.1%以内。

中指研究院指出，从市场表现来看，新建住宅方面，4月上海、深圳、杭州等部分重点城市改善型楼盘入市节奏加快，支撑百城新房价格环比延续结构性上涨态势；重点城市新房成交量在低基数下同比实现修复，但整体成交规模仍处低位。二手住宅方面，重点城市成交量同比明显增长，价格环比跌幅较上月略有扩大，市场整体仍处筑底博弈阶段。租赁住宅方面，4月季节性效应逐步减退，重点城市租住需求热度下降，50城住宅平均租金小幅下跌。

中指研究院预计，二季度各地将加速落实各项支持措施，需求端主要包括优化公积金政策、发放购房补贴等，供应端继续推进收购存量商品房和闲置土地，并完善“好房子”建设支持政策。核心城市在“好房子”项目入市带动下，5月新房市场量价预计整体保持平稳；二手房市场受季节性教育需求逐步消退影响，成交量可能出现自然回落，价格预计延续小幅波动态势。