东门“爆改”出圈！百年老街，被年轻人重新占领

如果让你用一个词形容深圳东门，你会想到什么？

对很多人来说，答案可能是：逛街首站、青春回忆、来深圳的“第一站”。

现在，答案可能要更新了。

最近去过东门的人都会说同一句话，东门变了。街道更宽了，灯光更靓了，二次元、国风、潮玩、密室逃脱、脱口秀扎堆出现，年轻人拖着行李箱专程来打卡，港客拖着拉杆箱来扫货。

有人说，这条百年老街突然年轻了20岁。这条陪伴深圳人走过无数个日夜的街道，到底发生了什么？

3月25日，“罗湖发布”东门专场给出了答案。在这场以“东门蝶变 老街焕新”为主题的发布会上，东门街道联合深圳市罗湖城市发展有限公司、新白马·次元9号、MINISO LAND（罗湖东门店），共同揭开了东门“逆生长”的秘密。

不封街、不停业，老街这样悄悄变美

东门，是深圳最古老的商业街区，承载着几代人的回忆。从明清时期的“深圳墟”，到改革开放后的小商品天堂，再到如今霓虹闪烁的潮玩圣地，它见证着深圳的每一次变迁。

但这条老街也面临所有老商圈都会遇到的难题：空间拥挤、设施老化、业态单一。

2024年3月，一场“不封街、不停业”的改造正式启动。这不是大拆大建，而是一场精雕细琢的“微创手术”。

“我们坚持一个原则：既要保留东门的烟火气，也要让它更适应今天的城市生活。”东门街道办事处二级调研员李娟在发布会现场介绍道。

27万平方米的改造范围，重塑了“两主街、四聚场、八支巷”的空间格局。21栋楼宇立面改造、5条街巷精雕细琢，地面铺装和立面改造加起来超过14万平方米。238处杂乱设施实现“多杆合一”，街道一下子通透了许多。

更重要的是看不见的功夫：地下管线更新超过1.2万米，水、电、气、通信管网全面升级，为未来的商业升级打下坚实基础。

一位市民在采访中说道：“以前来东门，感觉拥挤杂乱，现在走起来特别顺畅。而且那些老骑楼、老巷子还在，亲切感一点没丢。”

从批发市场到“谷子天堂”，年轻人挤爆了

如果仅仅是环境变美，东门或许还不足以让年轻人趋之若鹜。真正的“爆点”，在于业态的颠覆性变化。

走进新白马·次元9号，你会怀疑自己是不是走错了地方。这里曾经是传统的衣服批发市场，现在摇身一变，成了大湾区首个以“动漫+游戏+虚拟偶像”为核心的潮玩商业综合体。

1.7万平方米的超大空间，七层楼，汇聚了23家头部潮玩店。三月兽、星漫谷、次元GO……这些在二次元圈子里响当当的品牌扎堆入驻。前段时间《明日方舟》发售限定周边，全国各地的爱好者连夜赶来，凌晨就开始排队。

“以前这里是批发衣服的，现在是‘谷子天堂’，满墙的吧唧和手办，谁看了不心动？”一位来打卡的年轻消费者说。

新白马·次元9号项目负责人颜佳钦透露，项目运营以来成绩亮眼，今年春节假期销售额突破400万元，次元GO门店开业首日刷新单日销售纪录，“我们希望为东门老街注入年轻化、潮流化的新活力，推动传统商圈向沉浸式、体验型消费生态转型。”

同样的惊喜还来自MINISO LAND。这是华南面积最大的名创优品乐园店，独栋三层，1500平方米超大空间，IP产品占比高达90%。

“这里不像商店，更像一座沉浸式的IP主题乐园。”MINISO渠道发展中心市场推广负责人陈名康这样描述，“当你推开大门的那一刻，你不是在简单地逛商店，而是在开启一场充满惊喜的乐园探索之旅”。

据统计，改造以来东门累计引育了252家优质品牌门店，包括全国首店、华南首店、深圳首店。H&M、特步华南旗舰店已营业，海底捞创新业态店、蜜雪冰城城市旗舰店也即将亮相。40岁以下年轻客群占比突破70%，港客人流在全市12大商圈中位列第二。

文化为魂，老记忆与新潮玩同频共振

变化的不只是店铺。走在东门，你会发现历史与潮流正在奇妙地共振。

西华宫、耀华楼、文山楼等6栋岭南骑楼进行了保护性修缮，修旧如旧，保留记忆。思月书院、东江游击队指挥部旧址串联成红色游径，让人们在逛街之余也能感受历史厚度。

东门町美食街依然烟火气十足，便民缝补巷还在服务老街坊。而到了夜晚，30栋建筑的灯光系统点亮整个街区，白天端庄秀丽，夜晚璀璨迷人，夜间客流同比增长40%。

“东门有老记忆，也有新体验。”李娟总结道，它还是大家熟悉的那个东门，有烟火气、有老味道；但同时不断有新的内容、新的惊喜在发生，“这就是我们最想为大家打造的东门”。

这种“新旧共生”的理念，也是东门改造的逻辑。罗湖城市发展有限公司党委副书记、总经理陈秋灵在发布会上说道：“东门的核心竞争力在于独一份的文化，我们要保护好老建筑、老招牌，让老街‘修旧如旧、保留记忆’；同时引入国潮、电竞、非遗手作等流行文化元素，让文化与商业深度融合，使东门成为展示深圳文化软实力的最佳舞台。”

数据最能说明变化。2025年东门步行街累计客流量达8070万人次，较改造提升前增长133%。其中，名创优品乐园店开业前三天和春节假期期间，每日销售均排名国内前列。

如今的东门，早已不是那个只适合逛吃逛喝买衣服的地方。二次元、密室逃脱、脱口秀、电玩、电竞音乐节、室内卡丁车……你想要的快乐，这里都有。

但东门又还是那个东门，骑楼还在，烟火气还在，老字号还在。只是它变得更开阔、更年轻、更懂今天的人。

东门变了，又好像没变。变的是一条街的容颜，不变的是它永远在深圳人心里的位置。