当前，中国商业地产市场正经历从规模扩张到品质提升的深刻转型，建立清晰、可量化、国际可比的数字建筑评估标准，正成为中国商业地产行业的迫切需要。

近日，全球建筑数字连接与智慧建筑认证机构WiredScore宣布正式进入中国内地市场，并公布首批战略合作伙伴。Hines、香港置地、H Properties、上海上实北外滩新地标建设开发有限公司,以及新鸿基地产等开发商已承诺为旗下逾20栋位于上海和广州的建筑申请WiredScore 和SmartScore认证。

戴德梁行数据显示，截至2025年第二季度，中国20个主要城市甲级写字楼平均空置率约为24.9%，业主正面临越来越大的压力，急需在价格和地段之外以建筑品质和服务能力构建核心竞争力。与此同时，世邦魏理仕中国租户调研显示，71%的企业在选址时将建筑设施与服务水平列为关键决策因素，反映出市场对以绩效为导向的高品质办公环境的需求已全面升级。

WiredScore全球市场数据印证了数字建筑评估标准的商业价值：获得WiredScore认证的建筑在伦敦市场实现了4.1%的租金溢价，同时持有WiredScore与SmartScore双认证的建筑租金溢价达7.3%。

WiredScore首席执行官William Newton表示：“中国是全球最具活力和潜力的商业地产市场之一。期待与中国领先开发商合作，共同打造面向未来的新一代商业地产项目。”

亚太区副总裁Tommy Crowley接受证券时报记者采访时表示，中国内地市场是其长期关注的重要市场，希望中国未来能够成为WiredScore最重要的市场之一，“中国拥有大量存量楼宇，需要持续升级和提升数字化能力，我们希望能够在这一过程中发挥作用”。

WiredScore中国区负责人郭伟英表示：“WiredScore进入中国内地市场后，将与开发商、企业租户及行业合作伙伴紧密合作，把国际成熟的数字连接与智慧建筑评估标准引入本地项目实践。”她接受记者采访时还表示，随着未来业务在中国内地市场逐步稳定增长，WiredScore也会根据市场发展阶段，逐步考虑更加深入的本地化布局。

WiredScore同步推出白皮书《韧性：数字时代的新底座——2026建筑韧性趋势洞察》，从国际视角分析建筑环境韧性的核心议题。白皮书指出，随着企业对业务连续性和数字化能力的要求不断提升，建筑韧性正从“差异化优势”逐渐转变为企业租户的基本需求，在中国这一趋势尤为明显。