2026年政府工作报告指出，支持京津冀、长三角、粤港澳大湾区打造世界级城市群，建设北京（京津冀）、上海（长三角）、粤港澳大湾区国际科技创新中心，打造世界级科技创新策源地。对此，仲量联行中国区首席执行官张静近日向证券时报记者表示，在不久前公布的主要城市年度重大项目投资计划中，上海、北京、深圳、广州今年分别达到2550亿元、3129亿元、3091亿元、3802亿元，涉及基础设施、创新产业、社会民生、生态文明、区域协同等重点领域，充分体现了城市群动力源作用的落地实践。

基础科学研究设施平台建设方面，不同区域根据主体功能定位，更好发挥比较优势。其中，北京聚焦尖端生物医药和能源环境，上海发力海洋科学和粒子射线，深圳布局网络智能、脑科学和合成生物。在张静看来，这些长期稳定的基础研究投入，为产业持续创新升级、构建长期竞争力提供了坚实基础。

政府工作报告中提出的关于城市更新、盘活存量以及构建房地产发展新模式的系统部署，在为房地产行业加速从“增量开发”向“存量运营”深度转型提供明确指引同时，也进一步释放了城市更新活力和生态韧性。

张静表示，城市群分工协同正在提升城市承载能力。强化战略腹地城市群的能源保障投资，完善城市群快速交通体系，增强中心城市的全球资源配置功能，与周边城市形成产业分工、梯级配置和特色文化名片，成为区域经济协同化的关键路径。

同时，新质生产力的发展也推动城市动能转换。张静说，国际领先创新机构和企业开始以中国为主要研发基地，特别是在新能源汽车、创新药研发、人工智能等领域，中国已从跟随学习者逐步转变为创新引领者。“站在‘十五五’开局的关键节点，中国经济正迎来从‘规模扩张’向‘价值创造’的深度跃迁。”张静说。