证券时报记者 贺觉渊

6月4日，财政部经济建设司、住房城乡建设部城市建设司公示2025年度中央财政支持实施城市更新行动评选结果，明确中央财政今年将支持北京、天津等20个城市实施城市更新行动。

为引导部分大中城市探索建立可持续的城市更新模式，两部门在2024年启动实施城市更新行动，首批评选出15个城市。今年两部门将评选城市数量从去年的15个增加至20个，支持对象也从“地级及以上城市”调整为“大城市及以上城市”。根据财政部办公厅、住建部办公厅《关于开展2025年度中央财政支持实施城市更新行动的通知》规定，中央财政将按区域对实施城市更新行动城市给予定额补助。其中，东部地区每个城市补助总额不超过8亿元，中部地区每个城市补助总额不超过10亿元，西部地区每个城市补助总额不超过12亿元，直辖市每个城市补助总额不超过12亿元。

当前，我国城市发展从大规模增量建设转向存量提质改造和增量结构调整并重，进入了城市更新的重要时期。住建部副部长秦海翔近日在国新办新闻发布会上表示，实施城市更新行动，就是要推进城市结构优化、功能完善、文脉赓续、品质提升，推动城市高质量发展，同时，能够有效拉动投资和消费，扩大内需，不断满足人民群众美好生活需要。

2025年，全国计划新开工改造城镇老旧小区2.5万个。住建部最新数据显示，今年前4个月，全国新开工改造城镇老旧小区5679个。分地区看，河北、重庆、辽宁、上海、浙江、湖北等6个地区开工率超过50%。

据秦海翔介绍，住建部接下来将会同相关部门健全多元化投融资方式，引导经营主体参与，建立起政府引导、市场运作、公共参与的城市更新可持续模式。