1月6日，碧桂园召开2025年第一次集团月度管理会议。会上，集团董事会主席杨惠妍明确了碧桂园全年的工作核心：保交房和修复资产负债表。

在过去三年碧桂园累计交付约170万套房屋，其中2024年交付超38万套。会上透露，在2025年碧桂园的交房任务总量将较去年明显减少。

保交付仍为首要任务

“交房任务不仅是公司发展的第一要务，也是政府和社会各界关注的焦点。”碧桂园方面表示。会上要求，公司要提前做好资源的规划和支持，确保交房工作的顺利进行。集团总裁莫斌进一步表示，春节前后要聚焦尚未交付的项目，做到有方案、有明确时间、有最优路径，千方百计去解决问题。

值得注意的是，今年碧桂园未如此前一样明确披露交付目标，仅简要介绍“2025年交房任务总量较去年明显减少”。

过去两年内，保交房一直是碧桂园的头号任务。2023年、2024年，碧桂园完成的交付量分别为超60万套、超38万套，近三年累计交付约170万套房屋，交付量位居行业前列。集团管理层表示，在当前交房任务繁重、资源约束明显的情况下，团队能够取得这样的成绩，是大家共同努力的结果。

春节销售“开门红”

修复资产负债表方面，会上着重强调了常规销售的重要性。碧桂园计划抓住春节销售旺季的机会，包括返乡置业及海南等旅游热点地区的销售窗口，做好春节销售“开门红”。

碧桂园管理层在会上表示，只有通过持续的销售增长，公司才能有足够的资金支持保交房项目的顺利推进。同时，要积极响应政府出台的相关政策，努力寻找机会，推动资产的有效盘活，为保交房工作提供强有力的资金支持，进而促进公司整体运营的良性循环。

据悉，碧桂园在上个月销售业绩环比录得一定幅度上涨，当月行业整体得益于政策利好提振信心叠加年末房企业绩冲刺，整体实现翘尾收官。克而瑞地产研究统计显示，当月TOP100房企销售操盘金额环比增长24.2%。

放眼全年，中指研究院披露的数据显示，2024年碧桂园全年实现销售额604.8亿元，位居全行业第16位；销售面积631万平方米，跻身前十位。

在资产盘活途径中，最新公开的案例发生在2024年年底，碧桂园以总代价20亿元完成转让持有的长鑫科技1.56%股权，公司拟将出售事项所得款项用作一般营运资金，主要用于保交楼等项目建设开支。自2022年以来，碧桂园已处置难销类资产及盘活沉淀资金回笼超600亿元。

积极寻求复牌

目前，碧桂园（02007.HK）股票仍然处于停牌中。公司上周披露的公告显示，公司正在采取积极行动以达成港交所复牌指引所提出的要求。

以达成复牌指引为目标，除前述业务层面工作外，在境外债务重组方面，碧桂园称目前仍在与主要债权人团体就整体方案的经济条款进行进一步商议。此前，碧桂园及其顾问已考虑从专案小组及协调委员会收到的意见、当前的市场状况以及集团的最新业务表现，并已向各方提交整体方案经济条款的经修订建议。

在刊发此前延期披露的经营业绩方面，碧桂园称其截至2023年12月31日止年度的业绩仍在审核中，且2024年中期业绩的刊发及2024年中期报告的寄发亦予延迟。碧桂园方面表示，公司将在实际可行情况下尽快刊发上述财报。

“国家出台的一系列政策为市场注入了新的活力，显著增强了信心。随着政策环境的不断优化，行业将逐步恢复活力，只要坚持不懈，公司也必将伴随着行业的复苏逐渐进入一个更为良性的发展循环。”杨惠妍在会上表示。