据沈阳住房公积金管理中心微信公众号10月30日消息，沈阳市进一步优化调整住房公积金个人住房贷款政策措施，自2024年11月1日起执行。

据了解，本次沈阳住房公积金个人住房贷款政策共涉及五个方面的内容。调整住房公积金贷款最低首付款比例，缴存人家庭使用住房公积金贷款购买首套或二套自住住房的，最低首付款比例均调整为15%。该政策有效期至2025年6月30日。

调整二手房公积金贷款期限，二手房公积金贷款期限由40年减房龄，调整为50年减房龄，且不超过借款人偿还贷款最高年龄，最高贷款期限仍为30年。

调整多子女家庭住房公积金贷款限额倍数，已生育二孩及以上的多子女家庭，使用公积金贷款购买自住住房的，贷款限额倍数由当期最高贷款额度的1.3倍调整为当期最高贷款额度的1.5倍。

调整职工偿还贷款最高年龄，缴存人家庭使用公积金贷款购买自住住房的，偿还贷款最高年龄由男65周岁、女60周岁，调整为男68周岁、女63周岁，或不超过职工法定退休年龄后5年。最高贷款期限仍为30年。

支持符合条件的婚后家庭再次使用住房公积金贷款，借款申请人及其配偶在婚前各自使用过一次住房公积金贷款且均已结清的，可以以家庭为单位再申请一次住房公积金贷款，执行第二次公积金贷款政策。

据沈阳住房公积金管理中心相关工作人员介绍，上述政策利好叠加近期沈阳公积金推出的灵活就业人员、高层次人才、多子女家庭等重点人群贷款支持政策，让购买刚性和改善性住房的职工家庭购房更加轻松。沈阳住房公积金管理中心也会不断优化升级公积金政策，为缴存人带来更多实惠。

支持符合条件的婚后家庭再次使用住房公积金贷款政策，主要解决当前很多年轻人家庭中夫妻婚前各使用过一次公积金贷款买房，婚后不能共同申请公积金贷款购买改善性住房的问题。该政策需要满足两个申请条件：一是夫妻双方分别仅有1次公积金贷款记录，且均已结清；二是两笔贷款发放时间均在结婚以前。同时满足上述条件的家庭可以再申请一次公积金贷款，执行第二次公积金贷款政策。

在此之前，沈阳市人民政府新闻办公室曾于7月29日召开新闻发布会，经沈阳住房公积金管理委员会审议通过，2024年8月1日起，对沈阳市住房公积金部分缴存和个人贷款政策作出调整。本次沈阳住房公积金政策调整涉及住房公积金最高贷款额度、现役军人住房公积金贷款支持政策、支持多子女家庭改善性住房需求、灵活就业人员住房公积金缴存和使用政策等方面。

沈阳市人民政府新闻办公室于9月27日再度召开新闻发布会宣布，经沈阳住房公积金管理委员会审议通过，沈阳住房公积金管理中心优化5项住房公积金贷款政策、优化4项住房公积金提取政策，上述9项贷款和提取政策于2024年10月8日起实施。