又有多地出台楼市新政。

10月9日，杭州优化调整房地产相关政策措施，其中提出，降低存量房贷利率，首套和二套房最低首付比例统一为15%，提高公积金贷款额度，新出让宅地不再设置新房销售限价，加快出台购房补贴、房票安置等措施。

10月8日，福州进一步优化房地产政策，除了降低存量房贷利率、首套和二套房最低首付比例统一为15%，新政还提出房贷按在购买住房所在区的住房套数认定，取消普通住宅和非普通住宅标准。

同日，南宁发布住房公积金新政，其中提出，购买配售型保障性住房，公积金贷款最低首付比例调整为15%，同时，加大住房公积金租房提取支持力度。

上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，继一线城市房地产政策放松后，当前各城市也持续在政策优化方面发力，促进楼市止跌回稳。其中，首套和二套房首付比例统一为15%，将大力支持改善型住房需求，持续促进房地产市场的健康发展。另外，杭州提及取消限价，对于房价止跌回稳的预期影响较大，也有助于进一步提振住房消费需求。

杭州取消新出让宅地新房销售限价

10月9日，“杭州发布”公众号发布了《关于进一步优化调整我市房地产相关政策的通知》（以下简称《通知》），推出落实国家住房信贷政策、优化住房公积金贷款政策、取消新出让用地限价措施、因地施策加大购房支持力度、加大房地产融资协调工作力度等五条措施。

《通知》要求落实国家住房信贷政策。引导商业银行稳妥有序降低存量房贷利率。对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为15%。

《通知》明确优化住房公积金贷款政策。职工家庭购买住房申请住房公积金贷款，最高额度提高到130万元，保底额度提高到20万元；购买经认定为绿色低碳建筑的新建商品住房或“以旧换新”的，贷款额度可上浮20%；统一首套房和二套房贷款首付款比例不低于20%；使用1次住房公积金贷款已结清的，可按首套房认定。

《通知》还明确取消新出让用地限价措施。自《通知》发布之日起，新出让住宅用地不再设置新建商品房限价要求，已出让用地按原有合同约定执行。

《通知》要求因地施策加大购房支持力度。支持鼓励各区、县（市）因地施策加快出台购房补贴、房票安置等措施，进一步推动商品住房“以旧换新”，加大购房支持力度，满足刚性和改善性住房需求。

《通知》强调加大房地产融资协调工作力度。推动房地产融资协调“白名单”扩容增效，加大“白名单”项目贷款投放力度。

福州首套和二套房首付比例统一为15%

10月8日，福州市住建局、市自然资源和规划局、市教育局等六部门联合发布《关于进一步优化房地产相关政策的通知》。

其中提出，优化住房信贷政策。落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放商业性个人住房贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。本市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。居民家庭购买住房申请商业性个人住房贷款时，按照居民家庭在购买住房所在区的住房套数进行认定。

同时，促进房地产市场交易。按照国家工作部署，及时取消普通住宅和非普通住宅标准，更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求。

另外，组织房地产开发企业、房产中介机构、家装建材企业举办住房展销会，集中推介优质商品房项目和二手房源，活跃房地产市场，促进住房消费。

南宁支持公积金购买配售型保障房

10月8日，南宁住房公积金管理中心发布《关于支持缴存人购买保障性住房和加大对缴存人租房需求支持力度的通知》。

其中提出，支持缴存人购买配售型保障性住房。南宁住房公积金管理中心缴存人在南宁市行政区域内购买配售型保障性住房和南宁公积金中心铁路分中心缴存职工在中国铁路南宁局集团有限公司管辖范围内购买配售型保障性住房申请住房公积金个人住房贷款的，最低首付款比例调整为15%。

同时，加大住房公积金租房提取支持力度。支持新市民、青年人租房提取，不受租房提取最高额度的限制；支持租住保障性租赁住房提取，支持城镇住房收入困难家庭租房提取，支持在工作地租房提取。

校对：祝甜婷