合肥城建(002208)今日披露中期业绩预告。公司今年上半年交付项目较少，实现盈利区间为1100万元—1650万元，较上期同期下降幅度为90.38%—93.59%。公司2024年一季度归母净利润-5928万元，据此推算，合肥城建二季度实现归母净利润7028万元—7578万元，当季归母净利润大幅上升，实现扭亏为盈。

根据行业惯例，房地产行业采取预售制度，预售款项需在项目交付完成后方可确认为收入。2024年上半年，由于实现交付项目较少，故利润指标较去年同期降幅较大。根据年度交付计划，今年项目交付主要集中在下半年，预计全年各项业务与上年同比基本保持稳定。

2024年一季度，合肥城建实现营业收入3.97亿元，营业成本3.33亿元，毛利率16.1%，毛利率略低于上年同期的18.2%；公司实现销售回款约14亿元，在销售回款有所下降的情况，货币资金余额较上年末仅小幅下降。截至一季度末，合肥城建合同负债余额超过132亿元，较上年末增加6.7亿元，未来几年内随着项目竣工交付将转为收入，合肥城建收入水平会保持稳定。此外，今年年初，公司实现主体信用评级由AA提升至AA+，反映了资本市场对合肥城建抗风险能力、偿债能力以及生产经营稳健性的认可。

2024年上半年，合肥城建新增授信36亿元，授信额度较为充足，业务的拓展和推进有充足的资金支撑。公司在5月份新增合肥市新站区两块低密度住宅用地共计136.28亩，土地总价10.9亿元和一块工业用地84.35亩，土地总价2459.4万元，为后续长期发展做好了土地储备。（齐和宁）

校对：彭其华