苏宁环球(000718)12月29日晚间公告，公司拟非公开发行股票的募集资金总额不超过28亿元，扣除发行费用后计划投资于天华硅谷庄园三区（荣锦瑞府）、北外滩水城二十街区（滨江雅园）和补充流动资金。

苏宁环球的注册地是在吉林省吉林市，办公地址却是在江苏省南京市。该公司主营业务为房地产开发与销售，以南京市场为主，同时在上海、吉林、宜兴等地均有布局。

2022年11月以来，中央层面密集出台房地产融资政策，“三箭齐发”支持我国房地产企业满足合理融资需求。

在信贷与债券融资方面，11月8日，银行间市场交易商协会继续推进包括房地产企业在内的民营企业发债融资；11月21日，中国人民银行、中国银保监会联合召开全国性商业银行信贷工作座谈会，要求保持房地产融资平稳有序，稳定房地产企业开发贷款、建筑企业贷款投放，支持开发贷款、信托贷款等存量融资在保证债权安全的前提下合理展期，并用好民营企业债券融资支持工具，支持民营房企发债融资。

2022年11月28日晚间，中国证监会网站发布了《就资本市场支持房地产平稳健康发展答记者问》表示：证监会坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，积极发挥资本市场功能，支持实施改善优质房企资产负债表计划，加大权益补充力度，促进房地产市场盘活存量、防范风险、转型发展，更好服务稳定宏观经济大盘。证监会决定在股权融资方面调整优化5项措施，并自即日起施行。

自那之后，即不断有房地产类上市公司披露再融资相关消息。例如，陆家嘴(600663)就曾于12月15日晚公告，公司拟以发行股份方式购买陆家嘴集团持有的昌邑公司100%股权、东袤公司30%股权，拟以支付现金方式购买前滩投资持有的耀龙公司60%股权、企荣公司100%股权。同时，拟发行股份募集配套资金。

据最新公告介绍，苏宁环球本次募集资金投资的项目类型为普通商品住宅，目标客户以刚需或改善性需求为主。天华硅谷庄园三区（荣锦瑞府）项目、北外滩水城二十街区（滨江雅园）项目的实施主体分别是江苏乾阳房地产开发有限公司、南京浦东房地产开发有限公司，两项目均位于南京市。

其中，天华硅谷庄园三区（荣锦瑞府）项目总投资额预计为30.41亿元，公司计划使用募集资金投入18亿元，剩余部分由公司通过其他方式解决。北外滩水城二十街区（滨江雅园）项目总投资额预计为20.44亿元，公司计划使用募集资金投入5亿元，剩余部分由公司通过其他方式解决。

另外，为缓解公司营运资金压力、降低财务成本，苏宁环球拟将本次非公开发行股票募集资金中的5亿元用于补充流动资金。

苏宁环球表示，本次非公开发行募集资金符合当前公司的实际情况及未来的战略规划，募投项目的建设和实施有利于提升公司的核心竞争力；募集资金用以全面强化核心业务的资金储备，将进一步提升公司盈利能力和市场竞争力。