巽寮湾的海景很有名。同样有名的，是巽寮湾的海景房。

坐落在广东省惠州市惠东县的巽寮湾，地理位置比较偏僻，以前是“养在深闺人未识”，对外知名度不高。1997年，旅游机构河山之旅发现了它，大力宣传，巽寮湾的名声逐渐传播开来。2002年初，惠州市人民政府批准成立巽寮滨海旅游度假区管理委员会，对巽寮旅游资源，实行统一保护、统一规划和统一管理。2005年，惠州市引进了金融街惠州置业有限公司对巽寮进行开发建设，由此，巽寮经济及社会各项事业发生了翻天覆地的变化，实现了跨越式的发展。

经济的快速发展带动了房地产的升温，再加上美丽海景的加持，“巽寮湾海景房”很快成为中国房地产版图中一个著名的概念和板块，吸引着来自四面八方的投资客。对于深圳人而言，“巽寮湾海景房”尤其有诱惑力。一来，深圳距离巽寮湾不远，从深圳市中心到巽寮湾也就两个小时左右的车程；二来，相对于深圳的房子而言，巽寮湾的房子实在太便宜了，后者的均价只有前者的四分之一，而且，巽寮湾的房子与“无敌海景”相伴，这是深圳的绝大多数房子所不具备的。

2020年10月的一个周末，我去了一趟巽寮湾，看到了传说中的“无敌海景”，也看到了闻名已久的巽寮湾海景房。

“巽寮”这个名字，相传是苏东坡取的。这个传说的真伪很难考证。但是，得承认，巽寮湾的海景的确美，很有诱惑力。在这里小住，颇有几分世外桃源的感觉。

受新冠肺炎疫情影响，从年初到现在，巽寮湾人气不旺。游客星星点点，沙滩稍显落寞。生活区里，很多铺面处在关门或转让的状态。晚上10点，著名的“咖啡一条街”，只有两三家在营业。一番比较之后，我选择在一家小餐馆吃蟹粥当夜宵。与餐馆老板闲聊得知，他的小店今年生意糟糕，最近两个月才恢复到去年同期八成的营业额。他说，自家的餐馆还算幸运，能够勉力维持，相邻的几家都已经倒闭了。

吃完宵夜，我沿着巽寮湾金融街散步。这一条没有金融的金融街，用一个高大上的名字装门面或做噱头，算是一种中国特色，巽寮湾自然难以免俗。金融街很繁华，是巽寮湾生活区的中心，从中也可以看到房地产拉动经济的影子。沿途，我看到了几家房地产中介网点，临近深夜，它们也打烊了。贴在地产中介网点玻璃门上的楼盘广告显示，巽寮湾在售的楼盘，价格区间为8000元-17000元每平米。这意味着，17000元每平米左右的价格，在巽寮湾能够买到顶级的海景房。隔日，我向巽寮湾一个新开楼盘的售楼小姐咨询，她也证实了这一点。

这位姓程的售楼小姐告诉我，金融街的房子地段好，生活便利，离海边也近，属于一线海景房，在巽寮湾卖得最贵，每平米在17000元左右。目前，巽寮湾的新楼盘，价格基本上处在每平米12000元-17000元之间。二手房会便宜些。她得知我是深圳人，就大力推荐我买巽寮湾某小区新开盘的别墅，“精装修，每套350万元起，背山看海，很舒服，很划算。”

有那么一瞬间，程小姐的话让我心动，无奈我实在拿不出350万元，这个“面朝大海，春暖花开”的别墅梦只能放弃了。我的当务之急，是要尽快把自己在深圳的住房按揭贷款还清。

问题来了，作为外地人的你，如果手头钱够，会投资巽寮湾的海景房吗？其实，这个问题不仅在线下讨论得很热乎，在线上也已成网红级别，观点见仁见智。

以我认识的两个深圳朋友为例，一个是张老师，一个是胡总，他们两人都在巽寮湾买了海景房。张老师是2018年买的，单价一万出头；胡总是2014年买的，单价七千多。张老师现在后悔了，想把那房子卖掉，按原价出手也行，但苦于找不到接盘方；胡总那房子如今价格翻倍，虽然涨速比深圳慢些，他也能接受。写这篇文章之前，我特地问了一下胡总：“你在巽寮湾那套房子打算继续持有吗？”胡总笑道，“对！继续拿着，说不定将来我会去那里养老。”末了，他还邀请我再游巽寮湾，免费住在他的房子里度假，“反正那房子现在也空着。”

张老师是我妻子的同事，在深圳一所中学任教；胡总是我的高中同学，是深圳一家私企的高管。巽寮湾的海景与海景房诱惑了他们，他们中招了，买房了。不过，N年之后的今天，他们对自己拥有的巽寮湾海景房的态度却迥然不同。这表明，诱惑的结果，不能一概而论。海景房如此，其他的事情，恐怕也是这个理儿。