证券时报记者 梅双

在老年人经济实力增强与消费观念放开背景下，越来越多的房企布局养老地产。旭辉健康总裁张昊岩近日在接受证券时报记者采访时表示，中国养老产业是“9073”格局，即90%的老年人由家庭自我照顾，7%享受社区居家养老服务，3%享受机构养老服务。他介绍，旭辉目前的战略是“主打3、渗透7、辐射90”。

“养老是一个多元化的产业体系，辐射面相当广。以养老服务为核心，直接涉及衣、食、住、行、医等各个方面，涵盖了第一、二、三产业，集生产、经营、服务为一体，是为实现生命长期健康、幸福而形成的种类产业集合。”张昊岩表示。

根据前瞻产业研究院整理的数据，2024年市场规模预计将突破10万亿元。而在养老模式方面，张昊岩认为，CCRC（Continuing Care Retirement Community）这样的大型养老社区，今后除了内部运营服务外，还可辐射周边社区的居家养老服务需求。而不同类别老年人群的需求差异，也将是推动养老产业不断向前发展的原生动力之一。基于对养老产业的研究和对老年人消费群体的剖析洞察，旭辉健康制定了三种产品类型：除了CCRC持续照料养老社区之外，还会在资源优质的城市布局“医养型产品”，包括都市型医养综合体、护理院及康复医院等，以及面向养老企业的“管理输出”，包括投策咨询和运营提升等轻资产服务。

据介绍，作为旭辉集团旗下旭辉健康打造的CCRC康养社区品牌，“旭辉彩园”正积极布局北京及长三角核心城市，此外，旭辉健康还将在北京落地劲松康复医院。其中旭辉太湖彩园项目目前已对外开放示范区，预计将于明年6月正式投入运营。