近日，由珠海华发实业股份有限公司和大连华禄置业发展有限公司作为原始权益人、华金证券作为计划管理人，以大连华发山庄作为底层资产的“华金—华发租赁住房三号第一期资产支持证券专项计划”在上海证券交易所成功发行。该产品为辽宁首单租赁住房ABS（类REITs）产品，发行规模3.22亿元人民币。

此次专项计划的发行，一方面积极响应国家盘活存量资产政策号召，引导长效金融活水助力实体经济发展，以优质投资标的吸引社会资本进入租赁住房领域，丰富了金融市场大类资产配置；另一方面拓宽了企业融资渠道，提升资产流动性，进一步增强了企业现金流的稳定性。这是大连证监局继指导大连市城市建设投资集团有限公司作为新增产业类发债主体顺利发行10亿元公司债券后，持续推动资本市场服务实体经济高质量发展的又一次成功案例，有助于多渠道激活存量国有资产，支持国有企业提质增效，持续擦亮“大连资产”品牌，实现金融支持租赁住房产业发展的良性循环。

下一步，大连证监局将继续支持符合条件的企业通过发行债券、ABS和REITs等产品，拓宽直接渠道，盘活存量资产，为大连全面振兴新突破作出更大贡献。（燕云）