数据宝
智林
2025-07-01 08:19
6月30日,中指研究院发布2025年上半年中国房地产企业销售业绩排行榜。数据显示,今年上半年TOP100房企销售总额为18364.1亿元,同比下降11.8%。销售总额超千亿房企4家,较去年同期减少2家,分别为保利发展、绿城中国、中海地产、华润置地,另有百亿房企46家。
对于房企而言,一线城市业绩贡献率占比增长9个百分点,二线城市业绩占比近五成。上半年,20家代表房企47.8%的销售业绩来源于二线城市,为主要业绩贡献来源,一线城市销售业绩贡献率同比增长9个百分点至40%,增速显著。中指研究院认为,代表房企开发业务更加聚焦核心一二线城市,重点布局经济增长好、有产业支撑的高能级城市,同时采取“以销定投”的投资策略,关注“主流城市、主流地段”,确保较高的投资回报率。
最近一段时间,“好房子”成为楼市的重点。许多房企推出自身“好房子”产品体系,提升产品影响力。中指研究院认为,房企花式促销激活市场热度,贴合社会热点引流促销。其一,“造节”促销,冲刺年中业绩。其二,多重优惠组合发力,加速项目营销。其三,结合社会热点引流,更加贴合年轻客群营销。其四,升级“现房”销售,以交付力促进营销。
中指研究院预计,6月重点城市新房及二手房销售环比均实现增长,但同比仍有所下滑。从市场趋势看,房地产市场仍处于波动调整过程中,预计下半年城市分化行情仍将延续,“好城市+好房子”具备结构性机会,但市场全面止跌回稳仍需政策进一步发力。此外,下半年政府或通过加大城中村改造房票安置力度等举措,推动购房需求释放;同时进一步完善与落实专项债收购存量闲置土地、收购存量商品房,盘活企业存量资产,改善企业资金状况。