4月14日晚间，百联股份发布2024年年报。报告显示，公司全年实现营业收入276.75亿元；归母净利润15.67亿元，较去年同期增长292.73%；归母净资产196.62亿元，同比增长10.48%；经营活动现金流净额34.25亿元。

值得一提的是，在2024年提振消费的背景下，百联股份主动把握城市更新与商圈能级提升机遇，从存量商业空间焕新中持续发掘消费增量，进一步释放消费潜能。报告期内，公司三大核心业态均经营稳健：百货、购物中心、奥特莱斯分别实现营收14.83亿元、22.34亿元和15.17亿元；毛利率分别达31.42%、45.18%和78.06%。

存量项目焕活新生，推动城市更新高质量发展

随着《上海市商圈能级提升三年行动方案（2024—2026年）》正式发布，商业更新成为商业消费空间发展的新主线。顺应国际消费中心城市建设的时代浪潮，百联股份紧扣城市发展脉搏，积极投身商业项目更新，凭借“空间再造+内容创新”的双轮驱动，开创商业与城市相互成就、协同发展的新局面。

作为沪上经典地标，永安百货积极探索东西方美学与生活方式，构建时尚产业链新生态，推动城市向“新”而行。据悉，2024年，永安百货携手WWD CHINA举办《HERITAGE NEXT大美映·像》非遗创新展，与35位新生代中国设计师共同探索世界之美与中国之萃，让经典百货商场与非遗文化和原创设计语言相互碰撞、相互启发，在传承中发现时尚新生。

在商业迭代赋新中，女性消费者正以其复合需求和多元消费主张，重塑零售市场的新格局。上海妇女用品商店锐意焕新，从中国首家为女性服务的专业商店转型为国内首个聚焦女性社群视角的新型线下空间，推出了“Lady淮海”全新社群品牌。目前已经引入上海7家首店，并启动首届女性创造力艺术项目，积极探索商业“她空间”的新潜力。

在持续不断的商业变革中，第一百货商业中心始终坚持以商业融合艺术，持续拓展文艺场景，进一步打造沉浸式体验商业场景，已成为国内商业体内剧目最多、面积最大的艺术剧场业态。

致力商文旅融合新路径，赋能全新消费体验

在促消费振经济的政策带动下，全国各地商业文旅领域纷纷推陈出新，以挖掘消费者情绪价值需求推动消费提档升级。作为国内商旅文新典范之一的百联奥莱，积极践行商业与文旅深度融合的“微度假”理念，持续保持强劲发展势头。

值得一提的是，青浦百联奥莱是国内首座花园式奥莱，现有600+商铺，品牌超过400个，持续以区域微度假系列活动丰富新型社交空间。青浦百联奥莱二期工程于去年11月正式启动，致力打造全新奥莱商业空间“百联奥莱——无界场”，项目将联动周边文旅资源，融入江南水乡风貌，着力探索并打磨一城一特色的“微度假”百联奥莱产品。2026年全面建成后有望成为亚洲最大奥特莱斯。

此外，百联股份拟投资建设成都百联奥莱，毗邻熊猫基地。项目致力于打造全国首个“熊猫主题公园漫步式”奥莱体验空间，以熊猫IP联动为亮点，借助多重资源有效叠加，形成差异化与特色化，进一步推动在地文化挖掘与商业生态融合，持续探索奥莱消费新范式。

国际消费中心城市是消费资源的集聚地，更是消费新场景和新模式的“试验田”和“竞技场”， 上海的城市更新进入了精耕细作的新阶段。百联股份将以“商业零售为核心引擎的一体两翼战略”突围，强化资产运营与资本运营，积极探索价值增长新路径，为城市商业发展注入强劲动力，铸就城市更新商业新典范。（厉平）

校对：彭其华