图为看房现场。（龙华融媒供图）

4月12日，深圳楼市迎来“小阳春”行情，位于龙华红山板块的恒壹·红山华府项目开盘90分钟即告售罄，184套房源全线飘红，创下2025年深圳住宅龙华市场首个“日光”纪录。

据相关信息披露，该项目开盘前意向客户登记比高达1:4.06，创下2025年深圳住宅市场登记比纪录，也是今年以来全市登记比最高的住宅项目。

公开资料显示，恒壹·红山华府总建筑面积约3.6万平方米，规划为1栋1单元、1栋2单元高层住宅。此次推出63平方米、66平方米、69平方米、78平方米4种户型，备案均价约8.05万元/平方米。据悉，项目即将开盘期间推出认购优惠折扣约98折，叠加优惠后总价最低约465万元。

4月12日开盘当日，现场超700组客户到场，于当天上午8时30分开始签到，9时30分正式选房，仅用时90分钟房源便全部售罄。

业内人士认为，从区位看，恒壹·红山华府占据红山片区最后一块住宅用地，周边3公里内聚集了红山6979、新华医院等配套，且无新增住宅用地，这一属性，使其成为购房者置业的关键因素。

项目主力户型为约63-78平方米学府人居，作为市场新规之作，户型设计南北通透、全景双阳台设计、国际一线品牌精装交付，搭配全屋智能家居系统，契合城市中产家庭对品质生活的追求。

恒壹·红山华府的热销是深圳楼市韧性的一次集中展现。此次热销释放积极信号，随着调控政策边际放松与信贷环境改善，市场“筑底回升”趋势逐步显现。