据苏州市委金融办官方公众号4月1日消息，近日华泰紫金苏州恒泰租赁住房封闭式基础设施证券投资基金正式获批即将登陆上交所。该基金打造了江苏省首单租赁住房公募REITs平台，开创了长三角人才安居工程与资本市场深度联动的新模式。

基金以苏州恒泰优租房项目菁英公寓为底层资产，原始权益人为苏州恒泰旗下公租房管理公司，基金管理人和专项计划管理人为华泰证券资管。该基金填补江苏省租赁住房领域国企公募REITs空白，成为中新合作苏州工业园区“产城人”融合发展的创新样本。

据介绍，基金底层资产菁英公寓是苏州工业园区规模最大、运营最成熟的“人才优租房”社区，运营13年来累计服务超3.4万名高知人才，出租率目前保持在94%左右，历史出租率和租金增长数据表现良好。菁英公寓地处独墅湖科教创新区核心，周边集聚5000余家高新企业，具有独特的人才客群优势，周边配套设施齐全，形成“下楼上班、步行生活”的职住生态圈。

该基金独创“国资运营+人才安居+资本循环”三位一体模式，募集资金将用于租赁住房类基础设施项目，形成“投资—建设—运营—退出”完整闭环。（齐和宁）

校对：刘星莹