今年以来,公积金政策仍将是各地促进需求释放的重要政策方向,也受到市场高度关注。
深圳市住房公积金管理中心最新发布的《深圳市住房公积金2024年年度报告》显示,2024年深圳公积金业务运行平稳有序,全国首创商转公贷款“零材料办”,率先搭建“公积金直付房租”平台、推出“公积金直付房租”服务模式等,住房公积金服务和管理质效进一步提升。
2024年,深圳住房公积金缴存规模持续攀升,全年缴存额达1227.15亿元。与此同时,截至2024年末,深圳共有9万余名灵活就业人员参加住房公积金制度试点。
2024年,深圳共428.22万名缴存职工提取住房公积金1036.00亿元,创历史新高,比上年增长25.20%,提取额首次突破千亿元;提取率达84.42%,比上年增加12.40个百分点。提取金额中,住房类消费提取占比达87.03%,住房公积金在支持职工基本住房消费中继续发挥积极作用。
2024年10月,深圳公积金中心将租房提取阶段性政策续期一年,继续支持本市无房职工按月应缴存额的100%提取住房公积金,符合条件的多子女家庭、承租公共租赁住房的职工可选择按实际月租金提取住房公积金。报告显示,2024年共支持职工租房提取514.70亿元,租房提取金额同比大幅增长55.94%,占全年提取总额的49.68%,有力支持新市民、青年人租房提取住房公积金解决住房问题。
2024年,深圳发放个人住房公积金贷款4.49万笔、382.34亿元,支持职工购房392.31万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为15.67%,比上年末增加1.25个百分点。职工贷款笔数中,购买首套住房申请贷款占比90.84%、购房建筑面积90(含)平方米以下占比65.55%,住房公积金贷款对购买首套、中小户型住房的刚需家庭给予了重点支持。
2024年9月,深圳公积金中心率先搭建“公积金直付房租”平台,市场租赁机构可快速接入该平台,为租房职工提供“公积金直付房租”服务。该服务上线后,职工办理租房提取无需“先提取、后支付”,在平台授权后即可使用住房公积金直接抵扣房租,实现“一次授权、一站办理”。截至2024年末,该平台已与13家租赁机构实现系统对接,职工通过多个市场常见房屋租赁平台租房并支付房租的,可选择直接提取公积金支付房租,抵扣租金。
自3月24日起,深圳市住房公积金新政正式开始实施。在业内人士看来,新政有望给今年楼市的“金三银四”增添新动力。与此同时,若后续进一步降低公积金贷款利率,政策效果会更加显著。
校对:杨立林