3月31日，备受关注的万科发布了2024年年报。

数据显示，2024年万科实现营收超3400亿元，归属于上市公司股东的净亏损494.78亿元。年报显示，2024年万科净利润出现亏损，主要是对部分项目计提存货跌价准备，部分其他应收账款需要计提减值，非主业财务投资基于成本法核算出现一定亏损以及部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值。

今年以来，万科在多方积极支持下，迎来改革发展重大转机。公司经营保持稳定，多方面业务取得积极进展：累计获批白名单项目79个，同时在不影响“保交房”前提下，有效解活部分预售监管资金，偿债工作有序推进，2025年一季度到期公开债均已完成兑付。

实际上，深铁集团近年来积极助力万科化险工作。2024年以来，深铁集团已通过大宗交易、REITs认购、股东借款等多种方式对万科予以支持。据悉，深铁先后认购中金印力公募REIT、受让万科深圳湾超级总部基地地块、受让万科所持有的红树湾物业开发项目49%投资收益权。截至目前，深铁已合计向万科提供70亿元股东借款用于归还公开市场债券。

在今年1月份万科管理团队调整时，广东省、深圳市及有关部门、金融机构负责人已表示，将全力支持企业稳妥处置风险，保持万科融资规模总体稳定，助力企业持续健康发展。深圳市国资委负责人更强调：有能力、有实力，也有足够的“子弹”，支持地铁集团通过一切可能的市场化、法治化手段推动万科稳健发展。深圳地区8家银行负责人也表态将继续积极运用贷款、债券、资管、信托等各种金融工具，满足万科合理融资需求，全力保障其整体融资规模稳定。同时，进一步加大对万科主要股东的支持力度，共同帮助万科增强流动性，实现稳健经营。近两个月来，各方积极行动、协同配合，新管理团队务实高效、稳健经营，一系列举措为万科改革发展注入了新动能。

此外，作为占比最高的基本盘业务，2024年万科综合住区业务销售超过2400亿元，销售面积行业第一，高质量交付超过18万套。万科近年还实现了存量盘活能力的得升，成功落实一批困难大、复杂度高的存量项目盘活，年内通过盘活可回收资金超百亿元。

万科还实现了多赛道REITs和Pre-REITs的突破，成为业内少数实现多业态、多层次不动产基金突破的企业，建立了符合行业未来发展模式的资产证券化能力。

面向未来，万科有关负责人表示，在政策引导和支持下，相信行业已度过最困难时期，房地产市场将回到稳定健康发展轨道。

责编：叶舒筠

校对：冉燕青