中国海外发展有限公司（0688.HK）（以下简称中国海外发展）今日发布2024年度全年业绩。

2024年，在房地产市场持续下行的背景下，中国海外发展实现收入1851.5亿元（人民币，下同），税前溢利264.1亿元，核心股东应占溢利157.2亿元，继续保持行业领先水平。与此同时，该集团董事局宣布派发末期股息每股港币30仙，连同中期股息每股港币30仙，全年合计派发股息每股港币60仙，派息率38.2%。

数据显示，中国海外发展实现合约销售金额3107亿元，同比增长0.3%；国内市场占有率达到3.21%，较2023年末提升0.55个百分点。

从地产销售数据来看，在过去的一年里，中国海外发展在北京、上海、广州、深圳四个一线城市的市场占有率均进入当地市场前三名，其中，在北京、上海、深圳位居第一。北上广深及香港五个城市实现销售合约额1640亿元，占总销售合约额的61%。其中，上海建国东路项目实现合约销售额387亿元，创全国单盘年销售纪录。

商业收入保持双位数增长。去年，中国海外发展9个商业项目投入运营，商业物业收入同比增长12.1%至71.3亿元，继续保持较快增长。2020年以来，集团商业运营收入复合增长率达12.8%。

信用评级逆势提升，债务结构持续优化。中国海外发展继续保持稳健的财务状况，年内逆势获标普全球上调信用评级至A-／稳定，成为唯一双A国际信用评级的中国房企。与此同时，集团进一步压降有息负债规模，净偿还债务175.5亿元，期末资产负债率为55.8%，净借贷比率为29.2%，处于行业最低区间，继续保持在“绿档”。

现金充裕，成本管控优势增强。数据显示，中国海外发展去年经营现金净流入创新高达到464.5亿元，在手现金1241.7亿元，现金占总资产升至13.7%，现金充裕，发展动能强劲。