近日，华安百联消费REIT发布2024年年度报告，报告显示，自2024年7月11日（基金合同生效日）至2024年12月31日，华安百联消费REIT实现总收入1.03亿元、EBITDA 6025万元，可供分配金额6320.85万元，年化可供分配金额相较招募说明书同期预测数完成度约为101%，以2024年末基金市值计算，2024年度年化现金流分派率达5.59%。基金期内经营业绩表现良好，核心业务板块稳健增长。

值得一提的是，该基金同日发布2024年度第二次分红公告，分红金额3355万元，每10份基金份额分红0.3355元。据悉，自华安百联消费REIT上市以来已经实现两次分红，基金管理人表示，基金始终致力于投资者回馈，努力实现稳定分红以及分派率稳步提升，聚焦与投资者共同成长。

作为上海首单消费基础设施REITs，华安百联消费REIT底层资产为上海又一城购物中心（简称“上海又一城”）。据悉，上海又一城坐落于五角场商圈，具备强大的客群基础，凭借其“一体两翼、双轮驱动”的经营理念，经营业绩稳中提质。据统计，报告期内，该项目实现营业收入9470.92万元，截至2024年末，出租率达95.56%，租赁业务收缴率达100%。

过去一年里，上海又一城积极响应“首发经济”号召，布局首店、首展等新业态，陆续引进了M-ONE KTV上海首店、浩克冰上运动中心上海首店、屋有岛区域首店，持续焕活商圈活力。此外，上海又一城紧紧锁定商圈内的高品质家庭客群，创新性地开拓三大特色场域——亲子/亲宠家庭、运动电竞和文化艺术。凭借在商圈内独有的丰富资源，积极与政府、校企、官方媒体以及头部品牌展开深度合作，精心构筑起多元消费场景。

另一方面，商场和企业作为能源消费的重要场所，加快绿色转型的步伐已成为当今社会的重要议题。在此方向上，上海又一城积极普及绿色商场理念，大力实施绿色节能的各项改造与管理措施，着力构建绿色商场体系，持续打造绿色消费场景，2024年成功荣获“全国绿色商场”称号。与此同时，上海又一城陆续开展如杨浦非遗进百联系列活动、“侬好，邻居”一刻钟生活圈便民市集活动、百变新生—可持续换新展、二十四节气·霜降—“旧物与新生”主题活动等公益活动，不断通过产品和服务回馈社会，彰显社会责任担当。

业内人士指出，华安百联消费REIT项目以零售创新为核心驱动力，充分发挥百联股份在国内积累的品牌优势、管理运营经验，精准把握消费市场新趋势，致力于高质量发展。在此基础上，上海又一城不断提升在消费体验、创新消费空间及场景的差异化竞争优势，培育壮大新型消费业态新动力，为经济的高质量转型注入新动力。（CIS）

校对：姚远