证券时报两会报道组

住房和城乡建设部部长倪虹3月9日在十四届全国人大三次会议民生主题记者会上，围绕当前房地产形势、今年稳楼市重点任务、城市更新、“好房子”标准等楼市热点问题作出回应。他表示，在各方面共同努力下，现在市场的信心得到了有效提振，房地产市场也出现了积极的变化。今年1、2月份以来，房地产市场保持了止跌回稳的积极势头。下一步将会同有关部门，坚持长短结合、标本兼治，坚决稳住楼市。

倪虹透露，今年将重点从四方面着手稳楼市。一是巩固政策“组合拳”的效果，继续打好“保交房”攻坚战，加大“白名单”贷款投放力度，充分保障项目建设交付。二是加力实施城中村和危旧房改造。稳妥推进货币化安置，让城中村的居民拥有更多的自主选择权。三是推进收购存量商品房，支持地方在收购主体、价格和用途方面充分行使自主权。四是改革完善商品房开发、融资、销售等基础性制度，加快构建房地产发展新模式，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，促进房地产市场平稳健康发展。

城市更新近年来取得积极成效。数据显示，从2019年中央部署实施城市更新以来，全国已累计开工改造城镇老旧小区近28万个，惠及1.2亿居民；加装电梯超过13万部，增加停车位380万个，增设养老、托育设施近8万个，增加充电桩105万个等。

今年的政府工作报告提出，持续推进城市更新。对此，倪虹透露，将重点从两方面抓好落实：一是抓体检，找准问题。目前，全国290多个地级市已经全面开展城市体检，下一步还将支持有条件的县级市也开展体检。二是抓项目，解决问题。倪虹透露，将下功夫实施一批惠民生、促发展、防风险的更新项目。

民生类更新项目重点抓三件事：一是2000年以前建成的城市老旧小区都要纳入改造范围，因地制宜实施改造。也鼓励地方探索居民自主更新改造老旧住宅。二是城中村改造项目要在去年新增100万套的基础上，继续扩大改造规模。三是大力推进完整社区建设，重点是聚焦“一老一小”，完善无障碍适老化配套设施，增补托育服务设施、儿童活动场地。