1月23日晚，百联股份发布2024年年度业绩预增公告。公告显示，百联股份2024年预计实现归属于母公司所有者的净利润142500万元至171000万元，与上年同期相比，将增加102588.51万元到131088.51万元，同比增加257.04%到328.45%左右。

公司表示，2024年归母净利润同比实现大幅增长，主要原因系公司发行华安百联消费REIT取得投资收益所致。

百联股份作为现代化商贸零售国企，积极践行“商业+金融”创新模式，持续推动商业资产焕活与升级。据了解，华安百联消费REIT自从去年8月上市以来，经营尽显稳健底色。据公告显示，2024年第三季和第四季度，华安百联消费REIT分别实现收入0.53亿元和0.51亿元。值得一提的是，在2024年12月，华安百联消费REIT迎来了首次分红，分配金额总额人民币2965万元。

作为首单上海消费基础设施REITs，其底层资产为上海又一城购物中心（以下简称“上海又一城”）。上海又一城始终围绕“一体两翼、双轮驱动”的经营理念，聚焦品质家庭的核心客群，打造引领商圈品质消费标杆的轻奢综合型购物中心。2024年，上海又一城牢牢把握重要节庆及消费节点活动契机，凭借差异化营销战略和深度的运营能力，不间断开展各类活动，客流吸引力进一步增强，推动整体业绩稳步攀升。

消费基础设施REITs作为成熟REITs市场最主要的类型之一，资产规模大，市场化程度高，是投资消费增长的重要载体。百联股份表示，华安百联消费REIT既是百联强化产融协同，打通“投融建管退”商业全链条的重要实践，也是落实国有企业深化改革，助力百联轻资产战略转型，提高核心竞争力的重要举措。

值得一提的是，2024年以来二次元IP周边商品催生的新兴消费现象——谷子经济，作为消费的新趋势，在资本市场掀起了一阵热潮，谷子经济相关概念股持续升温。百联股份充分发挥在二次元商业体运营的“卖水人”角色，在二次元文化和谷子经济上有着独特的商业模式和布局规划。百联ZX创趣场作为国内首座聚焦次元文化的综合性商业体，持续深耕“Z世代”年轻客群，进一步挖掘消费潜能。据悉，百联ZX创趣场2024年举办的各类活动近700场，目前场内汇集40余家品牌，首店集结70%，预计2024年全年销售额同比增长70%，客流同比上升40%，会员数超26万。

值得关注的是，百联第二座ZX项目——造趣场（前身为悠迈生活广场）在去年12月28日焕新开业，定位于中国首家二次元生活方式集聚地，强调“找同好、好有爱”的社交体验，目前已入驻60多家全新品牌商户，包含1家全球首店、10家全国首店、9家上海首店，以及近30家区域首店，首店比例近80%。国信证券表示，百联通过抢先布局，利用自有物业改造升级，并吸引重磅IP入驻，有望直接受益谷子经济发展。

作为扩大内需的抓手，消费和投资是拉动我国经济增长的基本动力。中央经济工作会议也提出，“要激发有潜能的消费，扩大有效益的投资，形成消费和投资相互促进的良性循环”。百联股份表示，未来将继续利用企业在国内积累的品牌优势、管理经验和供应链资源，前瞻消费市场新趋势，以消费基础设施REITs助力实体经济的发展，同时积极把握上海国际消费中心城市建设重大机遇，不断激发消费新潜力，为消费者打造高品质、沉浸式的消费体验。(CIS)

校对：王蔚