2025年开年的党代会上，罗湖释放了一个重要信号：2025年将以产业转型升级为重点，重塑动能、培育势能。

将产业转型升级作为2025年工作的主题主线，罗湖将从何做起？具体如何推进？

党代会召开10天后，1月20日，罗湖召开“楼宇经济高质量发展推介会”，推出了首批30栋主题楼宇。

南方财经全媒体记者在推介会上了解到，罗湖将通过“孵化器—加速器—创产用房—主题楼宇”的全生命周期产业空间运营体系，来推动产业集聚，并作为产业转型的重要抓手。

2024年，罗湖区曾先后建成货代物流、数字人民币等多个主题楼宇。记者了解到，罗湖将在此基础上在2025年重点打造30栋主题楼宇，预计可以为企业提供约150万平方米产业空间。

南方财经全媒体记者梳理发现，罗湖首批推出的30栋主题楼宇所涉及的产业范围较为广泛，既涵盖罗湖有传统优势的金融、黄金珠宝、货代物流、文旅等商贸和现代服务业领域，如城建云启主要发展金融科技、京基100主要集聚私募基金、会计等现代服务业；也包括人工智能、生命健康、低空经济等罗湖正在大力布局的“2+2+N”战新产业领域。

据罗湖区发展改革局负责人介绍，罗湖将楼宇经济视为产业转型发展的重要依托，将根据产业发展规划，为楼宇运营商和入驻企业提供“一楼一策”精准支持，吸引“上下游”企业入驻“上下楼”。

具体来看，为了推动相关产业上下游企业在主题楼宇聚集，罗湖推出了“白名单机制”。记者了解到，对符合要求的准入企业，罗湖政府及国企物业可采取免租或按30%、50%、70%收取租金，鼓励社会物业降低租金，从而吸引符合产业定位的企业入驻，争取在3～5年内形成集聚态势。

值得关注的是，为了吸引企业入驻，除了资金支持，罗湖还推出了“孵化器—加速器—创产用房—主题楼宇”的全生命周期产业空间运营体系，为不同发展阶段的企业提供区别化的空间政策支持。

其中，孵化器、加速器旨在为企业解决空间需求，对符合条件入驻孵化器的企业最高实行前三年免租，对符合条件入驻加速器的企业最高实行第一年免租；创产用房则重点服务上市公司、总部企业以及科创型企业。同时，罗湖也将针对主题楼宇的楼宇业主和运营方给予主题楼宇创建奖励、运营奖励、改造扶持、活动支持等。

此次推介会上，罗湖共与深圳颠覆性技术创新中心、清华大学深圳研究院、华强先进技术创新研究院分别签订了三个孵化器、加速器项目。

“我们希望利用华强的产业优势在罗湖打造一个微型的生态圈”，深圳华强实业股份有限公司副总裁刘慧军在接受南方财经全媒体采访时表示，其与罗湖签约的孵化器项目将主要围绕技术成果转化中心、产品研发技术方案中心、产品生产制造的芯片模具模组中心、产品展示交易中心来建设，签约后项目将尽快投入建设阶段。