苏宁环球(000718)1月9日披露投资者关系活动记录表，公司于当日接待了财通证券、开源证券、申万宏源证券等机构投资者的调研。

苏宁环球主营业务为房地产开发与销售，深耕长三角区域，始终致力于开发优质的地产项目，在全国多地均有布局。在确保主营房地产业务持续稳定发展的同时，公司深入推进地产、医美双主业发展战略。2024年前三季度，苏宁环球实现营业收入17.38亿元，同比增长18.63%；实现净利润3.54亿元，同比减少7.52%；实现扣非净利润3.46亿元，同比减少10.01%。

“得益于充足的优质土地储备和相对较低的土地成本优势，公司房地产项目的盈利能力较强,净利率较高，目前土储总面积约170多万平方米，主要位于南京江北新区，在售项目如滨江雅园、荣锦瑞府等销售情况居于区域前列，去化率较高。”苏宁环球介绍，随着行业不断发展和国家政策的颁布，公司紧跟市场动态，地产项目正持续提档升级，进一步聚焦项目品质，推出精品项目，以产品品质和服务质量赢得市场认可。

苏宁环球表示，公司地产业务布局全国，聚焦深耕长三角优势区域和核心城市，重点关注刚改及改善市场。公司地产业务具备显著的高利润和正向现金流优势，2025年将按照既定战略，延续2024年项目节奏，有序推进新项目的陆续开发上市。未来在利用好现有地块的同时，关注优质地块机会。

据介绍，苏宁环球的医疗美容板块重点打造增长新驱动，目前有6家医美机构，已形成了六城六院的分布格局。公司2024年新开业的南京苏亚医美旗舰医院经营情况良好，同时另有一家自建医美机构筹备兴建中，预计到2025年，有望新开多家自建医美机构，实现自切入医美赛道以来医美机构规模数的大幅增长。

“近年来，医美板块业务收入和利润在公司的占比逐步提高，发展前景良好。旗下医美机构各项资质正规，医械药品均来源于正规上游渠道，设备高端先进，医疗团队素质卓越，涵盖手术类及轻医美类等各项服务，建立了标准化、高质量的规范业务体系，在区域市场具有较强的竞争力。”苏宁环球表示，公司将进一步聚焦长三角区域，同时充分利用自有物业，延续稳健经营发展战略，降低运营成本，盘活存量资产，形成区域产业集群。

在谈及公司融资结构及在新兴业务领域的发展规划时，苏宁环球表示，公司财务结构较为健康，融资基本为银行贷款，2024年三季度，苏宁环球的资产负债率仅为31.69%，在地产行业内处于较低水平，目前随着政策和利率水平发展，融资成本有所降低，未来将持续调整优化融资结构。

公司在地产、医美双主业双轮驱动发展战略的基础上，持续关注新产业、新机会，积极筹划拓展新业务，以地产业务的稳健现金流为基础，深耕产业，积极响应国家战略需要，有意向进入新兴产业的细分领域，助力公司高质量、可持续发展。