地产巨头碧桂园最新发声。

2024年最后一天，碧桂园董事局主席杨惠妍和总裁莫斌在新年致辞中表示，2024 全年碧桂园已累计交付房屋约38万套，近两年累计交付近100万套房屋交付量位居行业前列。

致辞同时提到，碧桂园进一步加大资产盘活力度，自2022年以来已处置难销类资产及盘活沉淀资金回笼超600亿元。值得一提的是，碧桂园在日前清仓了芯片巨头长鑫科技，回笼资金约20亿元。

碧桂园表示，展望2025年，将按“一楼一策”持续推进剩余的房屋建设，努力做好保交房任务收官工作。同时，积极主动与各利益相关方沟通制定新的展期计划，更好地匹配当前的市场周期以及公司资金情况，以及尽快恢复项目正常经营，积极探索房地产发展新模式。

此外，对于“拖欠”已久的定期报告，碧桂园也在最新公告中表示，相关审计机构核数师正在审核截至2023年末的业绩，在实际可行情况下尽快刊发2023年度业绩及年度报告、2024年中期业绩及中期报告。

保交房38万套

2024年12月31日，碧桂园董事局主席杨惠妍和莫斌同时署名发布新年致辞，致辞中回顾了碧桂园2024年一些动作和透露了2025年的计划。

对于2024年的市场环境，杨惠妍表示，面对行业持续深度调整，该公司销售去化低迷、市场信用收紧、资产折损严重等严峻挑战，经营始终承受着巨大压力。

“面对前所未有的困境，我们坚持不躺平，仍在积极努力纾困,结合当前各项利好政策，采取更加有力有效的措施，在全体碧桂园人的共同努力下，正拼尽全力扭转当前的困局。”杨惠妍说。

碧桂园表示，过去的一年，不辱保交房的使命。保交房不仅是对广大业主的承诺，更是公司恢复正常运营的重要基础。2024全年已累计交付房屋约38万套，近两年累计交付近100万套房屋交付量位居行业前列。据悉，碧桂园2023年累计交付房屋超60万套。

与此同时，碧桂园表示，过去一年积极担起保信用的重任，积极与各持份者和金融机构沟通，推动完成境内信贷延展、公开市场债务重组和境外银团贷款借新还旧。同时，积极推进境外债务管理措施，目前已取得阶段性进展。碧桂园称，通过制定符合各方利益的整体解决方案延长债务偿还期、修复资产负债表，为该公司基本面好转创造有利条件。

对于境外债务重组最新情况，2024年12月31日，碧桂园发布的季度更新公告披露，清盘呈请聆讯延期后，该公司继续与主要债权人团体进行建设性接触及分享信息，尤其是协调委员会及项目小组以及 其各自的顾问，以征求他们对全面重组实施的意见。目前，该公司仍在与上述主要债权人团体就整体方案的经济条款进行进一步商议。

2022年以来盘活回笼资金600亿

碧桂园在新年致辞中透露，过去一年千方百计筹集保证项目开发所需支付的资金，尽最大努力做好销售，匹配市场需求制定对应供货计划。

同时，进一步加大资产盘活力度，自2022年以来已处置难销类资产及盘活沉淀资金回笼超600 亿元。

券商中国记者注意到，就在2024年12月27日，碧桂园披露，彻底清仓转让持有的长鑫科技1.56%股权，总代价20亿元，拟将出售事项所得款项用作一般营运资金，目前打算主要用于保交楼等项目建设开支。

展望2025年，碧桂园表示，将按“一楼一策”持续推进剩余的房屋建设，努力做好保交房任务收官工作。同时，积极主动与各利益相关方沟通制定新的展期计划，更好地匹配当前的市场周期以及公司资金情况，逐步实现长期及可持续的资本结构。此外，将结合自身经营情况逐步调整发展战略，在存量市场中加速发掘核心竞争优势，尽快恢复项目正常经营，积极探索房地产发展新模式。

将尽快刊发定期报告

值得一提的是，对于碧桂园而言，尽快刊发“拖欠”的定期报告和复牌才是摆在眼下的重要课题。

由于碧桂园延迟刊发2023年度业绩，该公司于2024年4月2日开始停牌至今。彼时，碧桂园给出的原因是，其面临的经营环境日趋复杂，需要收集更多信息以作出合适的会计估计及判断，以将行业及公司的变化合理反映在2023年度财务报告中。

碧桂园还称，由于债务重组工作仍在进行，鉴于碧桂园的项目数量众多，分布广泛，相关尽职调查涉及的工作量大、复杂度高，需要更多时间去收集相关财务资料以谨慎评估集团的现在及未来的财务资源与财务义务。

2024年12月6日，因为年报未及时发布，碧桂园管理层被集体通报批评。

碧桂园发布公告称，其执行董事及主席杨惠妍、执行董事及总裁莫斌、执行董事及财务负责人伍碧君，于近期收到上交所通知，由于碧桂园未能按照上交所的相关债券上市规则等规定按时披露公司2023年年度报告，上交所分别对碧桂园、上述三位高管以及其他具名人士作出自律监管措施决定。此外，上交所还对碧桂园、杨惠妍、莫斌及伍碧君予以通报批评，并记入诚信档案。

2024年12月31日，截至公告日，核数师正在审核截至2023年12月31日止年度的业绩。该公司董事会及管理层将继续与核数师密切合作，在实际可行情况下尽快刊发2023年度业绩及年度报告、2024年中期业绩及中期报告。

责编：刘艺文

校对：杨舒欣