京基系上市公司京基智农拟募资19.3亿元加码养猪业务。

13日晚间，京基智农披露定增预案，拟向特定对象发行股票数量上限为1.59亿股，发行数量不超过发行前公司总股本的30%，募资金额不超过19.3亿元。发行对象为包括公司控股股东京基集团在内的不超过35名投资者。募集资金将用于京基智农云浮生猪养殖一体化项目、京基智农贺州生猪种苗繁育基地项目以及补充流动资金项目。

来源：公司公告(下同)

中新经纬查阅公告发现，贺州生猪种苗繁育基地项目与云浮生猪养殖一体化项目的投资收益测算内容出现异常雷同。14日，京基智农相关工作人员告诉中新经纬，已经发现该问题，并表示“这应该是一个笔误”。

19.3亿元加码养猪

京基智农此次募资总额不超过19.3亿元，其中9亿元投资京基智农云浮生猪养殖一体化项目；7亿元投资京基智农贺州生猪种苗繁育基地项目；5.78亿元补充流动资金项目。

具体来看，京基智农表示，京基智农云浮生猪养殖一体化项目将建设两条“6750模式”一体化标准生产线，每条生产线配备100头曾祖代种猪、650头祖代种猪、6000头二元母猪等，实现原种猪-种猪-育肥的闭群繁育及高效批次化生产。同时配套建设公猪站、中转舍、环保站、员工办公生活区等功能分区。该项目达产后预计实现年出栏商品肥猪30万头。

项目预计建设周期为12个月，建成投产后，投产第一年产能设计为总产能40%；第二年为75%；第三年达产，预计达产后每年可实现销售额7.17亿元，净利润1.37亿元，销售净利率为19.08%。

京基智农贺州生猪种苗繁育基地项目将建设四条“6750模式”繁殖场生产线，每条生产线配备100头曾祖代种猪、650头祖代种猪、6000头二元母猪等，实现原种猪-种猪-仔猪的闭群繁育及高效批次化生产。同时配套建设保育舍、试验猪场、公猪站、中转舍、环保站、员工办公生活区等功能分区。该项目达产后预计实现年出栏仔猪68万头。

项目预计建设周期为18个月，建成投产后，投产第一年产能设计为总产能40%；第二年为75%；第三年达产，预计达产后每年可实现销售额3.97亿元，净利润8913万元，净利率为22.45%。

京基智农在公告中疑似出现信披错误，贺州生猪种苗繁育基地项目与云浮生猪养殖一体化项目的投资收益测算内容出现雷同：两个项目预计达产后每年可实现销售额、净利润、销售净利率等数据完全相同。

另外，贺州生猪种苗繁育基地项目的投资收益测算的文字内容与表格内容不一致。

14日，中新经纬就上述两个项目投资收益测算内容雷同一事致电京基智农，该公司相关工作人员表示，“以表格数据为准。”对两个定增项目相关数据雷同，该工作人员确认已经发现该问题，并表示“这应该是一个笔误”。

公开资料显示，京基智农主营业务为生猪养殖与销售；饲料生产与销售；种鸡、肉鸡养殖与销售；房地产开发。公司2019年确定战略转型以来，公司聚焦生猪养殖业务，在广东省及周边省份建设繁殖育肥一体化楼房养殖基地，产品主要供应以深圳为主的粤港澳大湾区市场。房地产业是公司的存量去化业务，目前在售产品仅剩余山海公馆公寓项目及部分商铺。该公司实际控制人为陈华。

业绩方面，2024年前三季度，京基智农营业收入45.95亿元，同比降53.72%；归属于上市公司股东的净利润6.02亿元，同比降52.16%。

京基集团拟认购不超过2亿元

京基集团成立于1997年，为地产开发、现代农业、商业运营、酒店运营、物业服务五大业务板块并存的规模化、多元化、集团化的综合性企业。京基集团控股股东、实际控制人为陈华，其持有京基集团90%的股权；陈辉持有京基集团10%的股权。

2018年11月，京基集团通过要约收购入主*ST康达(京基智农前身)，2020年4月将公司股票简称从康达尔变更为京基智农。

此次定增，京基智农控股股东京基集团拟以现金认购，认购金额不少于3000万元且不超过2亿元，同时认购股票数量不超过公司已发行股份的2%。剩余至少17.3亿元资金将由参与定增的投资者掏出。公告提到，发行对象均以现金方式认购股票。

目前，京基智农总股本为5.31亿股，京基集团及其一致行动人合计持有公司3.03亿股，持股比例为57.12%，为公司的控股股东。本次发行完成后，京基集团仍为公司的控股股东，此次发行不会导致控制权发生变化。

京基集团主营业务涉及房地产开发，但近年来业绩相对稳定。2021年至2023年，京基集团营业收入分别为160.39亿元、126.38亿元、223.17亿元，净利润分别为20.69亿元、18.97亿元、24.55亿元。

值得一提的是，京基集团旗下的另一家A股地产公司阳光股份近年陷入亏损。2020年，京基集团以14.41亿元入主阳光股份，成为其控股股东。阳光股份在2020年、2021年实现归母净利润1.07亿元、0.64亿元，2022年、2023年及2024年前三季度，分别亏损3.82亿元、2.32亿元、0.04亿元。