作为保交房的重要抓手，“白名单”制度也是此次政策的重头戏之一。

作为房地产“白名单”项目落地金融最多的省份，广东银行业已为四批次404个“白名单”项目提供1350.18亿元授信，落地融资项目331个、金额837.09亿元，落地金额居全国第一。

将商品住房项目全部纳入“白名单”

10月22日，广东银行业2024年三季度新闻通气会在广州举行。广东金融监管局党委委员、二级巡视员刘云海表示，广东金融监管局推动房地产融资协调机制落地见效，助力打赢保交房攻坚战。

^{广东银行同业公会 供图}

广东金融监管局积极联动广东省住建厅等单位，充分发挥城市政府统筹协调作用，以城市为主体、以项目为中心，加快推进“白名单”项目的审核、授信和放款，推动项目建设交付，切实保障广大购房人的合法权益。

目前，广东辖内（不含深圳）银行机构已为四批次“白名单”的404个项目，提供授信1350.18亿元，落地融资项目331个、金额837.09亿元，落地金额居全国第一。其中，民营房企项目数占比达七成、获得授信规模占比超八成。

广东金融监管局将按照金融监管总局统一部署，将商品住房项目全部纳入“白名单”，做到“应进尽进”“应贷尽贷”“能早尽早”。

广东房地产贷款余额5.46万亿元

“加大跨周期调节，保持房地产市场融资稳中有升。”刘云海表示，广东金融监管局坚决落实“金融16条”、差别化住房信贷等系列政策，一视同仁满足不同所有制房企合理融资需求，推动辖内房地产信贷融资保持同比正增长。

^{周亮 摄}

截至9月末，广东辖内房地产贷款余额5.46万亿元，同比增长1.43%；前三季度，房地产开发贷款新增375.89亿元，比去年同期多增355.56亿元；个人住房贷款余额4.11万亿元，同比持续保持正增长；房地产并购贷款余额435.37亿元，同比增长5.02%。

积极支持刚性和改善性住房需求

刘云海表示，迅速落实房地产新政，合力推动房地产市场止跌回稳。

广东金融监管局配合人民银行广东省分行稳妥推进降低存量房贷利率，10月底前将统一完成批量调整，辖内主要法人银行机构已发布公告及相关具体操作事宜。预计每年可为购房人减少利息支出约150亿元—200亿元。

广东金融监管局还指导辖内银行机构“因城施策”落实个人住房贷款首付比例最新政策，将首套、二套住房最低首付比例统一调整为15%，积极支持刚性和改善性住房需求。