中信建投表示，住建部提出将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造，并表示在前期工作做得好的基础上，后续还可以继续加大力度；货币化安置的资金来源包含开发性与政策性金融机构专项借款、地方专项债、商业银行贷款。2015—2018年期间我国曾以央行提供的PSL贷款为主要资金来源，大力推行棚改货币化安置，有效推动了地产去库存进程；此次住建部表态标志着城市更新改造的货币化安置方式的重启，释放出监管层决心推动地产去库存的重要信号，后续政策的落地与加码值得期待。

中信证券指出，10月17日国新办举行新闻发布会，发布会上住建部部长倪虹表示将会同有关部门，指导各地迅速行动，抓存量政策落实，抓增量政策出台，推动房地产市场止跌回稳，重点提出“四个取消、四个降低、两个增加”的政策组合拳。首先，“两个增加”是本次新闻发布会的重要增量，包括“通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造”，或将对投资和住房销售形成有效带动。其次，“四个取消”“四个降低”有利于释放居民购房需求，助力满足居民住“好房子”的愿望。最后，在保交房上，以“白名单”解决建设资金问题，以“一楼一策”推动项目进度，防止违法违规者“金蝉脱壳”。中信证券统计的高频数据显示，近期新房和二手房成交明显回暖，一线城市成交量领涨，且房价降幅有所收窄。

中原证券指出，周四A股市场冲高遇阻、小幅震荡整理，早盘股指高开后震荡上行，盘中股指在3220点附近遭遇阻力，午后股指震荡回落，盘中软件开发、消费电子、电子元件以及计算机设备行业表现较好；房地产、工程建设、家电以及电网设备等行业表现较弱，沪指全天基本呈现小幅震荡的运行特征。当前上证综指与创业板指数的平均市盈率分别为13.67倍、33.57倍，处于近三年中位数平均水平，适合中长期布局。两市周四成交金额15196亿元，处于近三年日均成交量中位数区域上方。随着国内宏观调控、促增长政策持续落地推进，未来股指总体预计将保持震荡上行格局，同时仍需密切关注政策面、资金面以及外部因素的变化情况。建议投资者短线关注银行、电力、软件开发、电子元件以及消费电子等行业的投资机会。

校对：王锦程