券商中国
王蕊
2024-12-21 15:14
近日,深圳土地市场热度提升,又有一宗住宅用地即将推出。
10月10日,深圳市规划和自然资源局公布一宗拟出让居住用地项目清单,位于南山赤湾片区“天后宫”北面。据公告,K104-0049宗地位于前海合作区赤湾片区,用地性质二类居住用地,用地面积1.37公顷,容积率为2.8,将以挂牌形式出让。清单内地块将于2024年10月10日至2025年1月10日期间发布出让公告,地块具体内容最终以正式发布的出让公告为准。
近日,深圳本年度第三宗宅地顺利出让。据悉,宝安A219-0080宗地由深圳市地铁集团有限公司以66.65亿元的价格成交,成交楼面地价22994.34元/平方米,该宗地土地面积超过18万平方米,堪称“巨无霸”地块。根据出让要求,该宗地块内的普通商品住房要求全部现房销售。根据规划设计要点显示,该地块拟建造272504平方米普通住宅,按套均90平方米计算的话,预计供应超3000套现房住宅。
而在9月26日,宗地号为A001-0219的宅地正式出让,吸引了包括华侨城、绿城中国、保利置业、华润置地、海信、越秀、中海地产9家房企参与竞拍,经过超过80轮竞价,该地块被保利置业竞得,成交价为28.2亿元。上述地块的出让公告明确表示,该宗地住宅部分为普通商品住房,出让宗地按照“价高者得”的原则确定竞得人。在业内人士看来,这也意味着深圳出让宅地的商品房销售价格决定权回归市场。
中指研究院华南分院高级分析师孙红梅表示,“价高者得”的出让模式对于有实力的房企而言,可增加其拿到地块的概率。在居住用地上,国企、央企由于资本周转能力强,资金雄厚,拿地活跃度较高。
校对:李凌锋