9月26日，位于深圳宝中片区1宗商品住宅用地成功出让。9家知名房企历经73轮现场竞价，最终由保利旗下公司以总价28.2亿元竞得，溢价率超35%。

根据公告，该地块是宝安区新安街道A001-0219宗地，土地用途为二类居住用地，土地面积9997.8平方米，建筑总面积54000平方米，其中住宅51890平方米。宗地挂牌起始价20.8亿元。

这场土拍之所以引人注目，不仅因其位于宝中片区这一核心地段黄金位置，它打破了深圳多年来的惯例，成为深圳首宗取消最高地价限制的住宅用地。公告明确，出让宗地按照“价高者得”的原则确定竞得人。同时，该地块未设置商品房销售限价，不受“70/90”户型政策限制，除110平方米物业服务用房，无其他配建要求。这也是今年深圳挂牌出让的第二宗宅地，因此该地块从挂牌开始就吸引了不少关注。

此次共9位竞买人报名，分别是中海、华侨城、绿城、海信、招商蛇口、保利、华润、越秀、中铁能建联合体，均是实力雄厚的知名房企。当日现场竞拍十分激烈，各家经过73轮现场竞价，由保利旗下的惠州市保置房地产开发有限公司以28.2亿元竞得该地块，溢价率35.58%。

公告规定，出让宗地须按照“交地即交证”模式办理国有建设用地使用权出让合同签订及国有建设用地使用权首次登记手续。出让宗地意向竞买人须在申请确认竞买资格时提供《关于“交房即发证”的承诺函》，承诺提供“交房即发证”服务，确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动产权属证书的条件。

作为深圳土地市场取消限价后的首宗宅地，该地块以溢价率超35%出让，引起市场多方关注。

知名财经评论员、自媒体账号《刘晓博说财经》主理人刘晓博认为，深圳通过这次土拍，无疑向市场传递了多重积极信号。首先，它重申了深圳核心地段的价值，9家房企的激烈竞价和35%的高溢价率，充分体现了市场对优质土地资源的强烈需求和信心；其次，取消地价和销售价格的双重限制，为市场定价机制提供了更大的发挥空间，重塑深圳房地产市场的格局。