证券时报券中社讯，近日，博时津开产园REIT举行调研座谈会。座谈会上，博时基金基础设施投资管理部总经理助理兼基金经理胡海滨对证券时报记者表示，该产品是首个混装产业园公募REIT，由于两类资产有不同经济属性，以混装方式运行比较符合预期。其中，厂房类资产具有较强的抗周期能力，如果出租率超过85%，将有利于二级市场的分派率提升。研发办公类可能抗周期的能力相对较弱，但租金和出租率提升的空间较高。两者混装在一起，有利于平复投资者对研发办公类出租率有波动的担忧，又能提升资产估值的关注度。

博时津开产园REIT于9月19日起上市交易，发售总份额5亿份，募资总额11.99亿元，其中向战略投资者配售8.39亿元人民币，向网下投资者配售2.52亿元人民币，向网上投资者配售1.08亿元。

数据显示，包括博时津开REIT在内今年以来已有11单REITs上市，6单项目发布扩募公告，公募REITs市场常态化发行明显加快。截至目前，全市场共43单公募REITs上市，其中上交所上市31单，募集规模超960亿元。