中交地产(000736)今日晚间公告，公司正筹划以现金方式收购中国交通建设集团（简称“中交集团”）及其下属子公司持有的中交物业服务集团有限公司（简称“中交物业”）100%股权。

交易对方包括中交集团、中交房地产集团、中交一公局集团及中交投资有限公司。本次交易构成关联交易，预计不构成重大资产重组，价格将不低于经有权机构备案的评估价格，最终价格以正式协议为准。交易尚需完成尽调及审计评估工作，并履行相关审批程序。

截至公告披露日，中交集团持有中交物业10%股权，中交房地产集团持有中交物业51%股权，中交一公局集团持有中交物业24%股权，中交投资有限公司持有中交物业15%股权。

中交物业成立于2022年12月13日，注册资本3亿元。2023年中交集团下属物业管理收入5.07亿元，较2022年上升52.11%，物业管理成本4.05亿元，较2022年上升37.84%，主要是因为业务规模增长；物业管理毛利率20.06%，较2022年上升70.25%（20.06-11.78=8.28%？），主要是因为业务规模增长，人工成本增长缓慢。

如本次交易完成，中交地产将取得中交物业100%股权。交易完成之后，公司将新增物业管理业务，实现房地产业务产业链的延伸。本次交易符合公司经营发展的需要和长远发展战略规划，有利于公司提升资产质量和盈利能力，增强抗风险能力和持续经营能力，符合公司全体股东的利益。

截至本公告披露日，本次交易的前期尽调及审计评估工作尚未完成，各方尚未签署正式的交易协议，具体交易方案仍在论证中。

中交地产今年上半年营业收入89.80亿元，较上年同期增加2.48%；亏损达到9.83亿元。

经营指标方面，中交地产上半年（全口径）实现签约销售面积43.4万平方米，较上年同期减少56.73%；实现签约销售金额81.0亿元，较上年同期减少62.26%；实现销售回款113.40亿元，较上年同期减少53.97%；上半年（权益口径）实现签约销售金额33.90亿元，较上年同期减少77.98%；实现销售回款92.70亿元，较上年同期减少47.89%。

8月20日，中交房地产集团和广州交投睿郡置业有限公司联手拿地，以底价47.4亿元摘得广州海珠三滘立交地块，楼面价3.1万元/平方米。