地产板块8日盘中震荡上扬，截至发稿，世联行、深物业A涨停，特发服务涨超9%，金地集团涨超6%，南国置业、德必集团等涨逾4%。

消息面上，8月7日，深圳市安居集团发布公告，为积极构建“保障+市场”住房供应体系，遵循“市场化、法治化”和双方自愿原则，拟通过所属企业开展收购商品房用作保障性住房工作。征集时优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目（房源）。原则上项目（房源）主力户型面积应满足深圳市保障性住房户型、面积（65平方米以下）要求。

值得注意的是，7月30日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作，其中提及，要落实好促进房地产市场平稳健康发展的新政策，坚持消化存量和优化增量相结合，积极支持收购存量商品房用作保障性住房，进一步做好保交房工作，加快构建房地产发展新模式。

此外，国务院近日印发《深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动计划》的通知，提及经过5年的努力，常住人口城镇化率提升至接近70%，更好支撑经济社会高质量发展。鼓励有条件的城市逐步将稳定就业生活的农业转移人口纳入城市住房保障政策范围。加大农业转移人口经济可承受的小户型保障性租赁住房供给。

德邦证券指出，中央政治局会议再提“消化存量和优化增量相结合”，政府收储有望提速，实施新一轮农业转移人口市民化，有望释放部分潜在需求，关注后期政府收储等系列政策落地。建议关注：布局核心城市群且土储质量优质，经营边际安全的品牌房企，比如绿城中国、保利发展、华润置地、中海地产、建发地产等；区域收储推进，库存去化有望加速，关注城投控股、越秀地产、城建发展等。

校对：廖胜超