中国基金报记者 闻言

在新能源汽车领域，雷军掌舵的小米又有大动作。

7月25日，北京市亦庄开发区一宗工业用地成交，位于小米汽车工厂东侧，竞得人为小米旗下公司。

挂牌文件显示，该工业用地计划用于建设新能源智能网联汽车整车与零部件制造项目，固定资产投资不低于26亿元，达产年产值不低于160亿元。

小米出资8.42亿元拿地

挂牌出让公告显示，此次成交的工业用地全称为亦庄新城YZ00-0606街区0106地块工业项目（以下简称亦庄新城工业项目），土地面积为531130平方米，建筑控制规模≤690469平方米，出让总年限为50年。

同时，亦庄新城工业项目位于制造生产主导区，根据区域产业培育要求拟发展高端汽车和新能源智能汽车产业，规划用地性质为一类工业用地（M1）。

此外，亦庄新城工业项目的挂牌起始价约为8.42亿元，竞价阶梯为700万元，竞买保证金为1.69亿元。

北京市规划和自然资源委员会官网显示，7月25日，亦庄新城工业项目最终以起始价约8.42亿元成交，竞得人为小米景曦科技有限公司。

天眼查显示，小米景曦科技有限公司为小米智能技术有限公司的全资子公司，注册地址是北京市北京经济技术开发区科创十街15号院5号楼8层809室（北京自贸试验区高端产业片区亦庄组团）。

小米智能技术有限公司成立于2022年1月18日，法定代表人为雷军，注册地址是北京市北京经济技术开发区科创十街15号院5号楼8层807室（北京自贸试验区高端产业片区亦庄组团）。

项目设计方案曝光

挂牌出让公告显示，亦庄新城工业项目采取“带设计方案”方式挂牌。

北京市规划和自然资源委员会官网显示，亦庄新城工业项目的规划设计方案、设计方案总平面图等资料随之公开。

设计方案显示，亦庄新城工业项目的总建筑面积为400035.67平方米，包含地上建筑面积为391532.34平方米、地下建筑面积为8503.33平方米。

同时，亦庄新城工业项目的容积率为0.74，最大建筑高度达15.95米，绿地率为15.04%，机动车停车位共1009辆，包含地上868辆、地下141辆。

5月底，监管部门针对亦庄新城工业项目公开征集建设工程设计方案，要求结合高端汽车和新能源智能汽车产业相关工艺需求和布局特点，参考业内同类产业项目建设强度，地块容积率≤1.5，建筑高度≤60米，绿地率≥15%。

目前，上述设计方案已由北京经济技术开发区管理委员会审定，通过“多规合一”平台征求了行政审批局园林、人防意见，但仅作为中标人或竞得人取得土地使用权后的备选建设方案，不强制使用。

编辑：小茉

审核：木鱼